İzmir Buca Doğancılar Mahallesi 109/22 4.349 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/28 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, DOĞANCILAR Mahalle/Köy, TENELBAĞI Mevkii, 109 Ada, 22 Parsel, Konu taşınmaz; Yunus Emre Caddesi'ne 75 m,Doğancılar Mahallesi Muhtarlığı?na 75 m mesafesinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN O**** T**** ADINA KAYITLI OLAN 1/16 HİSSE PAYI SATIŞA KONUDUR. Taşınmazın bulunduğu konum itibariyle Şehir merkezine, sosyal donatı alanlarına ve kamu hizmetlerine uzak bir bölgede yer almaktadır. 47/3 nolu binanın batı tarafına tarafında yaklaşık 25,00 m² alanlı tek katlı ve basit yapı niteliğinde bir yapı mevcuttur. Yapının yığma tarzda inşa edildiği, dış cephelerinin sıvalı olduğu ve genel olarak kırsal kullanım amaçlı yapılmış basit bir yapı özelliği taşıdığı görülmüştür. Yapının çatısının düz betonarme çatı şeklinde, çatı üzerinde su ihtiyacının karşılanmasına yönelik plastik su deposu mevcuttur. Yapının giriş kapısının çelik kapı olduğu, pencerelerinin ise PVC doğrama pencere sistemi ile yapılmış olduğu tespit edilmiştir. 47/3 nolu binatek katlı bir yapı niteliğinde yaklaşık 70,00 m² alanlıdır. Yapının dış cephelerinin sıvalı ve boyalı, genel itibariyle basit yapı sınıfında ve kırsal kullanım amaçlı inşa edildiği, yapının giriş kısmında kapı ve pencere doğramalarının bulunduğu, pencerelerin camlı doğrama sistemine sahip olup, yapının üst kısmında çelik konstrüksiyon taşıyıcı sistem üzerine oturtulmuş geniş bir sundurma/çatı sistemi bulunduğu tespit edilmiştir. 47/3 nolu binanın doğu tarafında 35,00 m² alanlı bir yapı mevcuttur. 47/2 nolu binayaklaşık 10,00 m² alanlıdır.Konu taşınmazın zeytinlik vasfında olduğu ve parsel üzerinde farklı yaş ve gelişim seviyelerinde zeytin ağaçlarının bulunduğu, Taşınmazın, kuzey tarafında 109 ada 21 ve 46 parselin bir kısmı, batı tarafında 46 parselin bir kısmı, doğu tarafında, 109 ada 15,16 ve 17 parseller, güney tarafında109 ada 23 ve 24 parseller ile çevrili olduğu,Taşınmazın bulunduğu alanın genel karakterinin tarımsal kullanım ağırlıklı olduğu, çevresinde zeytinlikler ve tarım arazilerinin yoğunlukta bulunduğu, Parselin topoğrafik yapısının doğal arazi formunda olduğu ve yer yer eğimli bir arazi yapısına sahip bulunduğu, Taşınmazın parsel geometrisinin düzenli bir şekle sahip olmayıp amorf (düzensiz) bir parsel formunda olduğu, Taşınmaza ulaşımın çevrede bulunan stabilize yol aracılığıyla sağlanabildiği,Taşınmazın çevresinde seyrek yapılaşmanın bulunduğu kırsal yerleşim alanları ile zeytinlik ve tarım arazilerinin yer aldığı, Bölgenin genel yerleşim dokusunun düşük yoğunluklu olduğu ve tarımsal faaliyetlerin bölge kullanımında önemli bir yer tuttuğu,Taşınmazın ara parsel olarak konumlandığı,Mevcut durumu ile yol ve alt yapı çalışmalarının tamamlanmamış olduğu, Tespit edilmiştir., 4.349,41 m2 yüzölçümü, Doğancılar Mahallesi, Yunus Emre Caddesi No: 47/2 Ve 47/3Buca / İZMİR adresli Adresi : Doğancılar Mahallesi, Yunus Emre Caddesi No: 47/2 Ve 47/3Buca / İZMİR Yüzölçümü : 4.349,41 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan Kararında; Tahtalı Barajı Havzası “İçme ve Kullanma Suyu Uzun Mesafeli Koruma Kuşağı” sınırları içerisinde, “Tarım Alanı Kullanım” kararında kalmaktadır. Denilmektedir. Kıymeti : 843.750,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Beyan Taşınmaz Üzerinde Diğer (Konusu: B** A** B*** DAN VARİSLERİNE İNTİKAL EDEN TAŞINMAZLARDAN DOLAYI V.İ.V. İLİŞİK KESMELEHTAR: 9 EYLÜL VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ VKN: 0010267039 (SN:8126358) 04/04/2019 tarih 9664 yevmiye Beyan Taşınmaz Üzerinde Diğer ( Konusu: S** G** VERASET İLİŞİĞİ KESİLMİŞTİR.) Tarih: 11/11/2021 Sayı : 436316 9 EYLÜL VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ VKN: 0010267039(SN:8324577) 12/11/2021 tarih 42871 yevmiye ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belg