Gaziantep Şahinbey Cumhuriyet Mahallesi 2906/79 199 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/7046 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi CUMHURİYET Mahallesi AZEZYOKUŞU mevkii 2906 ada 79 parsel numaralı 199,00 m2 alanlı ARSA nitelikli taşınmaz. ADRES: Cumhuriyet Mahallesi 74019 Numaralı Sokak No: 4 ŞAHİNBEY/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Taşınmaz alanı mücavir alan sınırları içinde kalmaktadır.Ana taşınmaz arsa alanı 1/1000 ölçekli imar uygulama planında"AVLULU İKİ KATLI KONUT YAPI" Adasındakalmakta olup Taks:0,5 ve Kaks :1,00 yapı adasındadır. Taşınmaza ait yapı ruhsatı bulunmamaktadır. ÖZELLİKLERİ: Satış konusu taşınmaz hisse alanı üzerinde üç kattan oluşan mesken yapısı yer almaktadır. Kısmi bodrum, zemin ve birinci kattan oluşmaktadır. Yapı toplam 420,00 m2 inşaat alanlıdır. Genel yapısal özellikleri bakımından yapı alanı 3A yapı sınıfı özelliklidir. Dış cephe alanları sıvalı ve boyalıdır. Değerleme Tarihi olan 06.02.2026 keşif tarihi itibariyle yaklaşık 20-25 yaş aralığında olan ana taşınmaz yapının yapılarda yıpranma oranları cetveline göre %32 oranında yapı yıpranma oranı bulunmaktadır.Gaziantep Çevre Yolunun 4,26 km kuzeyinde, Ordu Caddesinin 1,8 km güneyinde, 15 Temmuz Bulvarının 1,25 km güneyinde ve 77 caddeye 480 m uzaklıkta yer almaktadır. Etrafı yakın mesafede benzer özellikte mesken olarak inşa edişmiş yapılarla çevrilidir. Ana taşınmaz üzerinde elektrik, yol, su vb. tüm belediyecilik hizmetleri tam olarak bulunmakta olup, ulaşım sorunu olmayıp toplu taşınmaz güzergâhındadır. Deprem nedeniyle Hasarsız / Az Hasarlı / Yıkım ya da Güçlendirme Kararı bulunmamaktadır. KIYMETİ : 7.445.880,00 TL KDV ORANI : %20 KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun