İzmir Bornova Ergene Mahallesi 3594/10 270 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/662 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, ERGENE Mahalle/Köy, DÖŞEMEALTI Mevkii, 3594 Ada, 10 Parsel, 1. Bodrum, 1 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın tamamı A*** G*** P**** S*** ve T**** L***** Ş*** adına kayıtlıdır, tam hissesi satışa konudur. Ana taşınmaz 889. Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz 889 Sokağa cepheli olup toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Yavuz Caddesine 120 m., İzmir Çevreyolu bağlantısına 1 km., Batı Anadolu Çimento İlkokuluna 70 m, İsmet Sezgin Ortaokuluna 150 m direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkânları iyi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz civarında 3 - 4 katlı konut tipinde yapılaşmalar mevcuttur. Yakın konumdaki Yavuz Caddesi üzerindeki binaların zemin katlarının işyeridükkan olarak kullanıldığı görülmüş olup taşınmaz günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer aldığı, eğitim, sağlık, sosyo kültürel alanlara yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Dairenin yer aldığı bina, betonarme tarzda inşa edilmiş olup 2 bodrum kat+ zemin kat+ normal kat olmak üzere toplam 4 katlıdır. Her katta birer adet daire mevcut olup toplam 4 bb bulunmaktadır. Asansörü yoktur. Dairenin doğal gaz bağlantısı bulunmaktadır.1.Bodrum katta yer alan daire, 3 oda, salon, açık mutfak, 2 banyo, balkon, antre-hol, wc hacimlerinden ibarettir. Taşınmaz yerinde yapılan ölçüme göre brüt 100 m² dir. Dış kapısı çelik, iç kapılar panel kapı, pencereler pvc doğramalıdır. Tüm zeminler laminant parke, ıslak zeminler seramik döşelidir. Mutfakta granit tezgah altında ve üstünde kaplamalı dolaplar bulunmaktadır. Banyoda klozet, duşakabinli duş yeri ve lavabo mevcuttur. 14/02/2018 tarihli Yönetim Planı beyanına göre bina yaşı yaklaşık 8 dir. 13.03.2026 KEŞİF TARİHİ İTİBARİYLE DEĞERİNİN : 5.800.000,00-TL edebileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Atatürk Mahallesi, 889. Sokak, No:13 Er Apt. K:1.Bodrum D:1 Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 270,00 m2 Arsa Payı : 101/443 İmar Durumu: İnşaat tarzı Bornova Belediyesinin arşiv kayıtlarında bulunan 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planında konu taşınmaz, Ayrık İkiz Nizam 2 katlı (AI-2), önbahçe 5 mt, yan bahçe 3 mt çekme mesafesinde yapılaşma koşullu konut adasında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 5.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1- Yönetim Planı : 14/02/2018 (14/02/2018-3393) 2- DİĞER: ( Konusu: Budak Hafriyat Nak. İnş. (VN:1*****9) gayrimenkulünün 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin 13/a maddesi gereği harç ilişiği kesilmiştir. ) 02/10/2018 Sayı: 381020 ( BELKAHVE VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ VKN:1630165439(SN:8144542) 03/10/2018-21466 3- ....KM ne Çevrilmiştir. ( 23/11/2018-26251) 4- AT .....KM ne Çevrilmiştir. (23/11/2018-26251) 5- Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 11:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup