İzmir Bornova Ergene Mahallesi 3166/33 312 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/662 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, ERGENE Mahalle/Köy, DÖŞEMEALTI Mevkii, 3166 Ada, 33 Parsel, 2. Bodrum, 2 Nolu Bağımsız Bölüm'de kayıtlı taşınmazın tamamı S**** B**** adına kayıtlıdır, tam hissesi satışa konudur. Mahallinde yapılan incelemede; bina, 3 bodrum kat + 2 katlı, asansörlü ve doğalgazlı olup, konu mesken 2. Bodrum katta konumludur. Mesken 4+1 şeklinde 4 oda, salon & açık mutfak, 1 balkon, 1 teras ve banyo bölümlerinden oluşmuştur. (tapu kaydında belirtilen eklenti depo, daire içerisine dahil edilmiştir) Giriş kapısı çelik, salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. İç kapılar ahşap, dış doğramalar pvc şeklindedir. Mutfakta hazır mutfak şeklinde alt, üst kaplamalı dolap, banyoda duş + kabin, lavabosu mevcuttur. 30.06.2016 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre kullanım alanı 123,75 m2 ve bina yaşı yaklaşık 9 dir Isıtma doğalgaz kombi ile sağlanmıştır. Söz konusu taşınmaz bulunduğu yer itibariyle çevresinin büyük bir bölümü konut olarak yapılaşmış ve bölgenin de büyük bir hizmet aldığı Aşık Veysel Rekreasyon Alanı, Çevre Yolu, Eğitim Kurumları yakın mesafede olup, toplu ulaşımı kısıtlı olduğu tespit edilmiştir.Keşifin yapıldığı 18.07.2025 tarihi itibariyle; İzmir İli, Bornova İlçesi, Ergene Mahallesi, 3166ada 33 nolu parselde kayıtlı, 2.bodrum kat, 2 nolu mesken nitelikli taşınmaz, yukarda belirtilen hususlar kapsamında değerlemesi yapılarak tam payın kıymet değeri (arsa payı dahil) 4.500.000,00 TL(Dörtmilyonbeşyüzbin TL) olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Kızılay Mahallesi 714 Sokak, No.41 Daire No:2 Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 311,77 m2 Arsa Payı : 199/990 İmar Durumu: İnşaat tarzı Bornova Belediyesinin arşiv kayıtlarında bulunan 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planında konu taşınmaz, Blok Nizam 2 katlı (Bl-2), önbahçe5 mt, yan bahçe 3 mt çekme mesafesindeyapılaşma koşullu konut adasında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1- Yönetim Planı : 21/10/2014(22/10/2014-18080) 2-.....KM ne Çevrilmiştir. ( 02/12/2016-25507) 3- AT .....KM ne Çevrilmiştir.( 02/12/2016-25507) 4- EKLENTİ : Depo, ek:1 depo [Adet 0 ] 5- Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra daire