İzmir Torbalı Pancar Mahallesi 165/1 271 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TORBALI İCRA DAİRESİ 2025/3495 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz İzmir İl, Torbalı İlçe, PANCAR Mahalle, 165 Ada, 1 Parsel, 271 m2 yüz ölçümlü arsa vasıflı taşınmazparselin Konumu:Parsel, İzban hattının güneyinde bululan Kazım Karabekir mahallesi yerleşiminin doğu sınırında, 6900/1 ve 6900/7 sokakların köşesinde, Kazım Karabekir Mahallesi 6900/7 Sokak No:18 Torbalı/İZMİR adresinde, Pancar Meydanına 600,-mt, toplu taşıma araçlarının güzergahı Bekir Saydam Caddesine 400,-mt, 7 No'lu Sağlık Ocağına 600,-mt, Muzaffer Hanım İlkokuluna 700,-mt, İzban İstasyonuna 200,-mt mesafede bulunmakta olup, parselin zemini düz, dikdörtgen geometrik şekle sahip, altyapısı mevcut, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, Ulaşım kolaylığı vardır. Parsel yeni imara açılan bir bölgede bulunmakta olup yakın çevresinde, yeni inşaatlar, bahçeler ve tarlalar bulunmaktadır.Torbalı Belediyesi, 2025 yılı arsa rayiç değeri 119,61TL/m2'dir. -Ana yapının özellikleri:Kıymet takdiri talep edilen parsel üzerinde, çevresi beton direkler arası kafes tel çit ile çevrili, bahçe içinde, zemin ve birinci kattan ibaret, mesken olarak kullanılan, dubleks bir yapı bulunmaktadır. Bina, betonarme karkas olarak yapılmış, dışı ve içi sıvalı ve badanalı, ön giriş ve sağ cephelerinde bulunan terasların üzerinde, karkası ahşap malzemeden yapılmış çatısının üzeri kiremit ile örtülü sundurma yapıları bulunmaktadır. Binanın çatısının üzeri sandviç paneller ile örtülüdür. 05/04/2024 tarih 191 Yapı Kullanma İzin Belgesine göre, yaklaşık 1 yaşlarında olan bina, bakımlı ve iyi durumdadır. Bina mevcut yapısal durumu itibariyle T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan tebliğde bulunan yapılardan 3.Sınıf/B Grup yapılara dahil bulunmaktadır. “Dubleks yapının özellikleri:Giriş kapısı çelik kapı, zemin katta, salon, mutfak, hol ve alüminyum profil korkuluklu mermer basamaklı üst kata çıkış merdiveni bölümleri, birinci katta ise, 2 oda, banyo, merdiven holü ve teras bölümleri bulunmakta, zeminler laminant parke döşeli, iç kapılar hazır panel kapı, pencereleri pvc doğrama, duvar ve tavanlar saten alçı sıva üzeri plastik badanalı, banyo zemin ve duvarlar seramik döşeli, duşakabin, klozet ve lavabo mevcut, mutfakta çimstone tezgahın alt ve üst dolapları hazır ahşap dolap, zemin kat giriş, sağ yan cephe ve üst kat teraslarının zeminleri eramik kaplı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği tarifleri ve Mimari Projesine göre yapılan hesaplamadan Brüt 112,85m2 Net 92,-m2 alanında olduğu belirlenmiştir. Kazım Karabekir mahallesi 6900/7 Sokak No:18, Torbalı/İZMİR adresinde bulunan taşınmazkeşif tarihi itibariyle; İzmir ili, Torbalı ilçesi, Pancar mahallesi, 165 ada, 1 parsel, Arsa nitelikli taşınmazın zemini ve üzerindeki Dubleks yapının toplam değeri 6.500.000,-TLdir. Adresi : Kazım Karabekir mahallesi 6900/7 Sokak No:18, Torbalı/İZMİR ( İzmir ili, Torbalı ilçesi, Pancar Mahallesi, 165 Ada, 1 Parsel, 271 m2 yüz ölçümlü arsa vasıflı taşınmaz. ) Yüzölçümü : 271 m2 Arsa Pay payda: Arsa İmar Durumu: T.C. Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02/12/2025 tarih 9645/27782 sayılı yazısı ile,Pancar Mahallesi 165 ada 1 numaralı parselin, Torbalı Belediye Meclisinin 09.01.2015 tarih ve M.35.3.TOR.0.10/10-1/3 sayılı kararı ile uygun görülen ve İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.04.2015 tarih ve 05.449 sayılı kararı ile uygun görülerek Pancar Mahallesi 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Konut Alanı TAKS:0.30 KAKS:0.90 Ayrık Nizam 3 Kat" olarak belirlendiği bildirilmektedir. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir, dosyasında mevcut. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaa