İzmir Konak 1.karataş Mahallesi 6708/24 648 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/36 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 1.KARATAŞ Mahalle/Köy, 6708 Ada, 24 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm BARBAROS MAH. 357 SOKAK NO:22 A BLOK 2.BODRUM KAT D:4 KONAK/İZMİR adresindeki meskendir. İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi?nin 14/04/2026 tarihli sorgusunda; İzmir İli, Konakİlçesi, 1.karataş Mahallesi, 6708 ada 24 parselde kayıtlı 648,00 m² yüzölçümlü, 14/648arsa paylı, arsa niteliğindeki ana yapının üzerinde bulunan; A Blok 2. Bodrum, D:4 mesken nitelikli taşınmazın; Tam payı Y***** A***** adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. Beyan: Paftasında sarı boya ile gösterilen bir metre eninde 24,90 m boyunda toplayıcı kanal geçirilmek üzere Izmir Belediyesi lehine daimi irtifak hakkı. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU 566744 esas sayılı KONAK BELEDİYE BAŞKANLIĞI yazısındaİzmir İli, Konak İlçesi, 6708 ada, 24 parselde bulunan konu taşınmazın; 03.02.1984 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Üçkuyular-Hatay-Bayramyeri Uygulama İmar Planında;"B-5" Bitişik nizam 5 kat yapılaşma koşullu Konut Alanında yer almakta olduğu, ayrıca Hatay Bölgesi Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlarda (K1) kaldığı belirtilmiştir. (Parsel maliklerinin tamamının muvafakatı ile ada bütününde uygulama yapılması talep edilmesi halinde) Plan notlarına uyulacağı bildirilmiştir. Ayrıca söz konusu parselin, Kentsel Dönüşüm Alanında kalmadığı veYapı Kontrol Müdürlüğü bünyesinde herhangi bir yıkım kararı, tutanak ve/veya idari işlem bilgi/belgesi bulunmadığı da belirtilmiştir. Taşınmazın Çevre ve Konumu: Konu taşınmaz; Valilik ve kent merkezine 4,0 km, Konak Belediyesine5,5 km , Üçyol Metro Durağına 450 m, Atatürk Eğitim ve Araştırma Hastanesine 1,25 km , en yakın sahil yürüyüş alanına 420 m, Hatay Pazaryerine,Adile Naşit Parkına, Konak Sarıkamış İlkokuluna, Atatürk Kültür Merkezi ve Sanat Merkezine ve daha birçok eğitim- öğretim kurumuna, İnönü Caddesine, metro durağına, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği alışveriş merkezlerine yeme-içme noktalarına yürüyüş mesafesinde olup buna göre;ikamet edenlerin önemli kurum ve kuruluşlara, sosyal imkanlara ulaşma açısından 1. dereceden merkezi sayılabilecek bir yerleşim alanında olduğu tespit edilmiştir. Konu taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs) Ulaşım için belediye otobüsü, dolmuş, metro ve özel araç kullanılabilir. Mesken, yaklaşık 48 yaşında 2 bodrum+ Zemin + 4 kat katından oluşan betonarmebinanın 2.bodrum kat D:4 numarada yer almaktadır. Mesken salon, salona bağlı açık mutfak , iki oda, antre, banyo+wc oluşan kullanıma sahiptir. Duvarlar boya badanalı; tabanlar seramik kaplamalıdır. Mutfakta mermerit banko, alt ve üst asma hazır mutfak dolapları mevcuttur. Banyoda duşakabin, klozet velavabo mevcut olup, yer döşemesi seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. İç kapılar amerikan kapı olup; daire giriş kapısı çelik kapıdır. Meskende klima bulunmaktadır. Dair güneydoğu cepheli olup bir oda ve mutfak bölümü ışıklığa cephelidir. Taşınmazın projesinde ve mevcutta bulunan mutfak bölümünün tadilatla salon cephesine kapı açıldığı tespit edilmiştir. Binada her katta üç daire bulumakta olup, asansör mevcut değildir. Planlı alanlar tip yönetmeliğine göre net alanı yaklaşık 53,00 m2 , brüt alanın yaklaşık 60,00m2 olduğu, 648,00 m2 yüzölçümü, 14/648 arsa payı, Barbaros Mah. 357 Sok. No:22 A Blok 2. Bodrum Kat D:4 Konak İzmir Adresi : Barbaros Mah. 357 Sok. No:22 A Blok 2. Bodrum Kat D:4 Konak İzmirKonak / İZMİR Yüzölçümü : 648,00 m2 Arsa Payı : 14/648 İmar Durumu: 566744 esas sayılı KONAK BELEDİYE BAŞKANLIĞI yazısındaİzmir İli, Konak İlçesi, 6708 ada, 24 parselde bulunan konu taşınmazın; 03.02.1984 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Üçkuyular-Hatay-Bayramyeri Uygulama İmar Planında;"B-5" Bitişik nizam 5 kat yapılaşma koşullu Konut Alanında yer almakta olduğu, ayrıca Hatay Bölgesi Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlarda (K1) kaldığı belirtilmiştir. (Parsel maliklerinin tamamının muvafakatı ile ada bütününde uygulama yapılması talep edilmesi halinde) Plan notlarına uyulacağı bildirilmiştir. Ayrıca söz konusu parselin, Kentsel Dönüşüm Alanında kalmadığı veYapı Kontrol Müdürlüğü bünyesinde herhangi bir yıkım kararı, tutanak ve/veya idari işlem bilgi/belgesi bulunmadığı da belirtilmiştir. -------------------------------------------------------------------- Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İRTİFAK: Paftasında sarı boya ile gösterilen bir metre eninde 24,90 m boyunda toplayıcı kanal geçirilmek üzere İzmir belediyesi lehine daimi irtifak hakkı. 09/06/1975 tar. 4812 yev. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artı