İzmir Konak Mersinli Mahallesi 8629/12 3.521 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/359 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Konak İlçesi, Mersinli Mahallesi, 8629 Ada, 12 Parsel, 52 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı satışa konu taşınmaz konut niteliğinde olmasına karşın yerinde ofis ve iş yeri olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölümün brüt alanı 213,00 m2, net kullanım alanı ise 138,00 m2'dir. Taşınmaza tahsisli olarak -2. katta 1 adet otopark alanı bulunmaktadır. Mevcut kullanımda bu bölüm, 1201 numaralı bölüm (51 no'lu bağımsız bölüm ile) ile cam bir bölme aracılığıyla ayrılmış durumdadır. İç Mekan Özellikleri: Giriş kapısı ve mahal içerisindeki 2 adet WC'nin kapıları lake kaplamadır. Zemin kaplaması terrazzo Vitra seramik, duvar bölmeleri ise alçıpan ve özel yapım alüminyum doğrama cam bölmedir. Tüm doğramalar alüminyumdur ve açılan camlar mevcuttur. İklimlendirme Toshiba marka klima ile kanal sistemi üzerinden yapılmaktadır. Çalışma Alanları: Giriş bölümünde sekreterya ve bekleme alanı bulunmakta olup, sekreterya bankosu özel mermer kaplamadır. Genel ofis alanı manzaraya hakimdir ve bu alan içerisinde 2 adet cam bölmeyle kapatılmış oda mevcuttur. Ayrıca, sürgülü kapı ile geçiş sağlanan bir teras alanı bulunmaktadır. Islak Hacimler: Mahal içerisinde yer alan 2 adet WC'nin içi yarıya kadar mermer kaplamadır. Klozet ve armatürler Vitra marka, lavabolar ise özel yapım mermerdir. 51(1201) ve 52 (1202) nolu bağımsız bölüm konutlar yerinde yapılan incelemede birleştirilmiş olup müşterek biçimde kullanılmaktadır.Taşınmaz, İzmir Bölge Adliye Mahkemesine, Stadyum Metro İstasyonuna, Ankara Asfaltı Caddesine, Konak Çınarlı Mesleki ve Teknik Lisesine yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır., Adresi : Çınarlı Mahallesi Fatih Caddesi No:16-18 Ater Tower 12.Kat, No:52(1202)Konak/İZMİR Yüzölçümü : 3.520,81 m2 Arsa Payı : 78/11350 İmar Durumu: İzmir İli, Konak İlçesi, 8629 ada, 12 parsel, 13.05.2011 onay tarihli, 1/1000 ölçekli Alsancak Liman Arkası Halkapınar Salhane Bölgesi (Halkapınar Salhane Kesimi) Uygulama İmar Planında, TAKS:0.40, KAKS:3.50, Yençok:200 m. Serbest nizam yapılaşma koşullu (MİA) Merkezi İş Alanında kalmaktadır. 8629 ada, 12 parsel üzerinden Enerji Nakil Hattı geçtiğinden her türlü işlem için Gediz Elektrik Dağıtım A.Ş.'den izin alınması gerekmektedir. Söz konusu parsel kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. Kıymeti : 25.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : beyan: yönetim planı değişikliği beyan: yönetim planı değişikliği Beyan: KM ne çevrilmiştir. Beyan: KM ne çevrilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona