İzmir Buca Kocatepe Mahallesi 50231/3 218 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/159 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Buca İlçesi, Kocatepe Mahallesi, 50231 Ada, 3 Parsel, Satışa konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 1058/10 Sokak üzerindedir. Taşınmazın yaklaşık direkt 530 m güneyinde Yavuz Sultan Selim Caddesi, yaklaşık direkt 20 m kuzeyinde toplu taşıma güzergahı olan 1060 Sokak, yaklaşık direkt 340 m güneyinde Buca Ömer Seyfettin Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Buca Tütün İhracatçıları Birliği İlkokulu, Süleyman Şah Meslek ve Teknik Okulu, yaklaşık direkt 290 m güney- doğusunda İsmet Yorgancılar Ortaokulu, yaklaşık direkt 2235 m güney-batısında Buca Seyfi Demirsoy Hastanesi ve Özmen Caddesi bulunmaktadır. Taşınmazın civarında 1-3 katlı konut tarzında yapılmış binalar bulunmaktadır. Taşınmazın geometrisi dikdörtgen yapıda ve topoğrafyası düz-inşaat yapımına uygundur. Ulaşım ve taşıma imkânları iyi durumdadır. Yol, kanalizasyon, su, elektrik, alt yapı gibi tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın üzerinde 1 katlı bir bina bulunmaktadır. Parsel köşe başı konumludur. 3 tarafı bahçe ile çevrili olup bir tarafı diğer parseldeki yapıya bitişik konumdadır. Çatısı kiremit örtülüdür. 2 oda, salon, mutfak, balkon, banyo ve bahçede deposu mevcuttur. Dış kapısı çelik, iç kapıları panel kapıdır. Pencere doğramaları, alüminyum, PVC ve kısmen demir kepenklidir. Zeminleri laminant ve seramik döşelidir. Mutfakta mermerit tezgâh altında ve üstünde hazır dolaplar mevcuttur Banyoda duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Binanın alanı yaklaşık 66 m²dir. Bahçedeki balkon alanı yaklaşık 15 m² olup üstü kiremit örtülüdür. Bahçede bulunan konutun deposu niteliğinde mahal yaklaşık 9,5m² alanlıdır., Adresi : Şirinkapı Mahallesi, 1058/10 Sokak, No:10Buca / İZMİR Yüzölçümü : 218,00 m2 Arsa Payı : ---------- İmar Durumu: “Buca Sınırları İçerisinde Yer Alan Tek Riskli Alan Olan (kentsel Dönüşüm Alanı) Ve İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Osman Aksüner, Aşık Veysel Ve Aydın Mahalleleri İle Buca İlçesi Seyhan Mahallesi Sınırları İçerisinde Kalan 191 Halık Alanda 06.06.2013 Tarih Ve 2013/4919 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı İle "riskli Alan” İlan Edilen Ve 25.07.2013 Tarih, 28718 Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanarak Yürürlüğe Giren Bölge İçerisinde Yer Almadığının Tespit Edildiği, İ.b.ş.b. C.b.s. Şube Müdürlüğü İki Boyutlu Kent Rehberinde Bulunan İmar Durumuna Göre, Taşınmazın Al Nizamlı 2 Kat Yapılaşma Koşullu Alanda Kaldığı” Anlaşılmıştır. Kıymeti : 8.550.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında görüldüğü gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibin