İzmir Kınık Arpadere Mahallesi 125/2 715 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KINIK İCRA DAİRESİ 2026/59 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli Kınık İlçesi Arpadere Mahallesi Köycivarı Mevkii 125 ada 2 parsel sayılı taşınmaz, 17.04.2026 tarihli keşif uyarınca düzenlenen bilirkişi raporuna göre; Tapu kaydı, tam hisseli, 714,82 m2 yüzölçümünde olup bahçe niteliğindedir. Kadastro durumu ;dosya konusu taşınmazın tapu kaydı ve pafta örneği ile krokisinin zemine aynen uyduğu yüz ölçümünde ve sınırlarında bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir. İmar durumu; Kınık Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içinde bulunan 5511 sayılı yazısında ilgili taşınmazın 1/1000 ölçekli Kınık revizyon uygulama imar planı onama sınırları dışında kalmakta olup 1/25000 ölçekli İzmir Kuzey bölgesi nazım imar planında tarım alanı olarak planlanmıştır. Söz konusu taşınmaza ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi(iskan )bulunmadığı şeklinde tespit edilmiştir. Konum ve Mevkii; taşınmaz yaklaşık kuş uçuşu olarak Arpadere Mahalle merkezine 350m, Kınık ilçe merkezine 12.200 m Akhisar -Bergama yoluna 13.000 m mesafededir. Taşınmazın çevresinde tarım alanları bulunmaktadır. Hali hazır durum; taşınmazın yola cephesi vardır. Taşınmaz üzerinde halihazırda dağınık vaziyette zeytin dikili olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz güney eğilimlidir. Erozyon sorunu bulunmaktadır. Makinalı tarıma elverişli değildir.Yüzeysel toprak inlemesine göre tınlı- taşlı bünyelidir. Taşınmaz kuru tarım arazisidir. Orman, mera,yayla kışlak harman yeri gibi arazi özellikleri taşımamaktadır. Adresi : Arpadere Mahallesi Köycivarı Mevkii Kınık / İZMİR Yüzölçümü : 714,82 m2 İmar Durumu: Kınık Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içinde bulunan 5511 sayılı yazısında ilgili taşınmazın 1/1000 ölçekli Kınık revizyon uygulama imar planı onama sınırları dışında kalmakta olup 1/25000 ölçekli İzmir Kuzey bölgesi nazım imar planında tarım alanı olarak planlanmıştır. Söz konusu taşınmaza ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi(iskan )bulunmadığı şeklinde tespit edilmiştir. Kıymeti : 107.223,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Muhtelif dosyalardan haciz şerhleri bulunmaktadır - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alac