Gaziantep Oğuzeli Sevindi Mahallesi 101/9 tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/92589 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Sevindi Mahallesi, Pınarbaşı Mevkii, 101 ada, 9parselde kayıtlı 11.105,11 m² yüz ölçümlü, tapu kayıtlarında niteliği "Tarla" vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın Özellikleri: A)Toprak Yapısı:Toprak yapısı, yıllık yağış miktarı, erozyon problemi olup olmadığı, su tutma kapasitesi ile topoğrafikyapısı ile ilgili yapılan incelemelere göre; killi-tınlı tekstürde, 1. sınıf tarım arazisidir. Eğimi % 1-2 civarında, taşsız yapıda, Organik madde oranı normal, potasça iyi, fosforca fakir topraklardandır. B)Ulaşım: Ulaşımı normal şekilde toprak yoldan sağlanan taşınmaz, Sevindi Mahallesi asfalt yoluna 1 km, Sevindi Mahalle merkezine 2,5 km, Oğuzeli İlçe Merkezine (Oğuzeli Kaymakamlığı) 30 km mesafededir. C)İklimi: Kıymet takdirine konu taşınmaz Güneydoğu Anadolu ve Akdeniz İklim Bölgesinde bulunmakta olup yıllık ortalama yağış miktarı 300 - 400 mm' dir. D)İmar Durumu: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Sevindi Mahallesi 101 ada 9 parselde kayıtlı taşınmazın ilgili imar paftası incelendiğinde taşınmazın Belediye sınırları içerisinde, imar planı dışında, arsa niteliği kazanmamış yerlerden olduğu ve belediye hizmetlerinden yararlanmadığı tespit edilmiştir. Belirtilen nedenlerden dolayı kıymet takdirine konu taşınmaz Tarım Arazisidir. E)Tarımsal durum:Tarla vasıflı taşınmaz toprak yapısı incelendiğinde Dikili tarım için elverişli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın üzerinde sulama kuyusunun bulunduğu görülmüş olup sulu vasıflı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz makineli tarıma elverişli kültürel bakımlarının ve toprak işlemesinin yapıldığı görülmüştür. Herhangi bir doğal afet (kuraklık, yangın, don, sel, dolu gibi) olmadığı takdirde bitkisel üretime yönelik tarımsal ekonomik getirisi olan ürünlere ilişkin verim alınacağı öngörülmektedir. Taşınmazın etrafı Dikili ve Tarla olarak kullanılan tarım arazileri ile çevrilidir. İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 2.776.277,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. Taşınmaz takyidatında yer alan şerhler: "3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesi gereğince kısıtlıdır." şerhi ve "Diğer (Konusu:Parsel Gaziantep Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 S.K. kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılmaz.) Tarih: 12.05.2023 Sayı: 8735126 sayılı" şerhlerbulunmakta olup ilgili kurum ve kuruluşlardan satış ve tescile engel olup olmadığı sorulmuş olup kurumlar tarafından verilen cevaplarda; " Gaziantep İli Oğuzeli İlçesi Sevindi Mahallesinde bulunan söz konusu taşınmazın cebri icra yoluyla satışı ile ilgili olarak 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanununun 13. Maddesi ile Uygulama Yönetmeliğinin 6. Maddesinde belirtilen hususlara uyulması, borçluya ait hisse miktarıbölünebilirlik normunun altında olduğundan; ifraz edilmeden, hisse bölünmesi olmadan, hissenin tamamının satışının yapılması koşullarıyla 3083 sayılı Kanun ve ilgili mevzuat açısından Müdürlüğümüzce uygundur." cevabı yine diğer kurumlardan verilen cevaplarda satışa engel olmadığı bilgisi verilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmele