İzmir Karşıyaka Şemikler Mahallesi 26998/1 2.940 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ 2025/700 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, ŞEMİKLER Mahalle/Köy, 26998 Ada, 1 Parsel, Bilirkişi raporuna göre; Açık Adresi: Şemikler Mahallesi Erdoğan Akkaya sokak no. 50/1, d.no. 49Karşıyaka/İzmir, tapu kaydı "İzmir İli, Karşıyaka İlçesi Şemikler Mahallesi, 26998 ada 1 nolu parselde kayıtlı B blok, 10.kat,49 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmazın tam paylı" taşınmazın Karşıyaka Belediye Başkanlığı'nın sunduğu rapora göre imar durumunun " Beyan: Yönetim Planı 22.12.2020 Karşıyaka Belediyesinin arşiv kayıtlarında bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konu taşınmaz, 12 kat ve yerleşik konut alanı 2968,94 m2 yapılaşma koşullu konut adasında kaldığı belirtilmiştir." olduğu görülmüştür. Taşınmaza konu binanın site içerisinde 12 katlı,asansörlü, doğalgazlı, açık havuzlu, güvenlik, otoparklı olup, konu mesken 10. katta konumludur. Mesken, 2+1 şeklinde2 oda, salon, mutfak, antre, 1 banyo+wc, 2 balkondan oluşmuş ve 28.12.2022 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre kullanım alanı 76 m2 olarak belirtilmiş ve bina yaklaşık 3 yaşında olduğu, daire girişi çelik kapılı, salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Mutfak, hazır dolap ankastre şeklinde, alt-üst dolapları mobilyalıdır. Banyo, duş+kabinli, lavabo ve klozetli, dış doğramalar pvc ve panjur şeklinde, iç doğramalar panel kapıdır. Isınma, merkezi sistem doğalgazlıdır. Taşınmaz konum itibariyle konut ve ticaret olarak yapılaşmış bölgede olup; Diş Hastanesi,Şemikler İzban İstasyonu, Ordu Bulvarı ve Anadolu Caddesine yakın mesafededir. Toplu taşımaya erişimi kolaydır. Taşınmaz üzerinde TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine 06/06/2022 tarih 17627 yevmiye numaralı 31.18 m²lik irtifak hakkı bulunmaktadır. Adresi : Şemikler Mahallesi Erdoğan Akkaya Sokak No:50 D:49 Karşıyaka/İzmir Karşıyaka / İZMİR Yüzölçümü : 2.940 m2 Arsa Payı : 1700/294000 İmar Durumu: Var, Karşıyaka Belediye Başkanlığı'nın sunduğu rapora göre imar durumunun " Beyan: Yönetim Planı 22.12.2020 Karşıyaka Belediyesinin arşiv kayıtlarında bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konu taşınmaz, 12 kat ve yerleşik konut alanı 2968,94 m2 yapılaşma koşullu konut adasında kaldığı belirtilmiştir." olduğu görülmüştür. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alın