İzmir Karşıyaka Örnekköy Mahallesi 26918/1 3.157 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ 2026/66 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Örnekköy Mahallesi, 26918 Ada, Parsel, 13 Blok, 2. Kat, 12 Nolu bağımsız bölüm, Ana taşınmaz niteliği "ARSA" , Ana taşınmaz yüzölçümü 3.157,17 olan, 93 Cilt, 9170 Sayfa Nolu, Arsa Pay/Payda 58000/7813080 olan taşınmaz Belediyesinden gönderilen tasdikli mimari projesine göre taşınmaz, 2 oda 1salon (mutfaklı) olup; 1 banyo , 1 ebeveyn banyosu, 1 hol , 1 antre ve 1 terasdan oluşmaktadır.Daire girişinde çelik kapı bulunduğu,meskenin 2. katta (ara katta) olduğu tespit edilen diğer hususlardır. Kıymet takdirine konu taşınmaz bina girişine göre sol ara daire konumundadır, tek cephelidir ve karanlık odası bulunmamaktadır.Bahse konu meskenin de bulunduğucephede giydirme dış cephe teşkil edilmiştir. Yapı Kullanma İzin belgesine göre binada , kapıcı dairesi, sığınak, yüzme havuzu, merkezi sistem ısıtma, açık ve kapalı otopark alanlarıile su deposubulunmakta olup;bina asansörlüdür. Taşınmazda salonun, holün, antrenin,odaların ve teras alanının yer döşemeleri laminantdır. Islak hacimlerin, yer döşemeleri ise seramiktir. Mutfak hazır mutfak şeklinde teşkil edilmiştir. Banyolarınduvarlarının fayans olduğu anlaşılmıştır. Her iki banyoda da klozet,rezervuar, dekoratif aynave dolaplı lavabo bulunduğugörülmüştür.Dairede duvarların alçı saten boya olduğu ve alçıpan imalatlar bulunduğu gözlemlenmiştir. İç kapılar ahşap kapı şeklindedir. Dış doğramalar ise pvc vb. hafifmalzemedendir. Onaylı mimari projesine göre teras alanı ile her iki oda ve salon arasında bulunmasına karşın keşif esnasında yapılan incelemede ebeveyn yatak odasındaki doğramaların yerinde bulunmadığı, teras alanının bir kısmının dekoratif bölücü seperatör teşkil edilmek suretiyle bu odanın kullanım alanına dahil edildiği görülmüştür. Karşıyaka Belediyesi kayıtlarına göre; yapı ruhsat tarihi 13.01.2014 , yapı kullanma izinbelgesi tarihi 14.12.2016 dır. Bina 10 yaşında olup ; betonarme yapılar için yıpranma payı % 10 dur. Meskenin brüt kullanım alanı 90,79 m2 ; net kullanım alanı ise 62,34 m2 dir. Yapı kullanma izin belgesine göre bodrum + zemin + 17 kat olmaküzeretoplamda19 katlıdır. Yapının sınıfı 4 grubu A' dır. Meskenin yer aldığı binaÖrnekköy mahallesinde , site içerisinde peyzaj düzenlemesi yapılmış,otopark alanlarının bulunduğubir alanda; şehrin rağbet gören bir konumunda yer almaktadır. Taşınmaz Cami, okullara ,sağlık kuruluşlarına , ticaret merkezlerine yakın olup ;ulaşım kolaydır.Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Adresi : Örnekköy Mah. 7600 Sk. No:13İç Kapı No:12Karşıyaka / İzmir Karşıyaka / İZMİR Yüzölçümü : 3.157,17 m2 Arsa Payı : 58000/7813080 İmar Durumu: Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12.02.2026 tarihli ve 365183 sayılı yazında " 26918 ada 1 parsel, onaylı imar planına göre tüm cephelerinden 5'er metre bahçe mesafeli, Y koşullu (Emsal:0.80), toplam yapı inşaat alanı 7892 m², ayrık nizam, Yençok:15 kat gabarili yapı adasına isabet etmekte olup İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği'nin 5. maddesine (Planlı alanlar imar yönetmeliğinin 5. maddesinin 6. fıkrası ''ayrık veya blok nizam olan yerlerde, uygulama imar planında açıkça belirlenmemiş ise taks %40'ı geçemez. Ancak, çekme mesafeleri ile kaks verilip taks verilmeyen parsellerde, taks %60'ı geçmemek şartıyla, çekme mesafelerine göre uygulama yapılır.'' ) uyulacaktır ..." denilmektedir. Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: AT 6306 sayılı kanun gereğince riski yapıdır. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını baş