Gaziantep Nizip Yunusemre Mahallesi 956/13 191 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİZİP İCRA DAİRESİ 2026/66 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Nizip İlçe, YUNUSEMRE Mahalle/Köy, Karkamış yolu Mevkii, 956 Ada, 13 Parsel, Gaziantep ili, Nizip ilçesi, Yunusemre mahallesi, Karkamış yolu mevkii, 956 ada, 13 parsel sayılı, 190,75 yüzölçümü, arsa vasıflı ,tam hisseli olan taşınmaz;Nizip ilçe merkezindeEski Karkamış yolunun 120 metre batısında, D-400 Gaziantep-Şanlıurfa devlet yolunun 300 metre güneyinde bulunmakta olup, taşınmazın 150 metre kuzeyinde İlçe Adliye Binası, 400 metre güneyinde Necibe Kemal Akdoğan Anadolu İmam Hatip Lisesi bulunmaktadır.Taşınmazın ulaşımı kolay olup, tüm belediye hizmetlerinden faydalanan ve dar ve orta gelir grubundaki kişilerin konut ağırlıklı olarak kullandıkları 1-3 katlı yapılardan oluşan bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz Yunus Emre mahallesi, Alp sokak no:24 Nizip/Gaziantep adresindedir.Bilirkişice keşif tarihindeki yapılan incelemede parsel üzerinde 2 katlı ve betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiş olan yapının mevcut olduğu görülmüştür. Parsel üzerindeki yapı bitişik nizam olarak inşa edilmiş olup, güneyi Alp sokağa, kuzeyi arka bahçeye bakmakta olup,doğu ve batısı kapalıdır.Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcut olup, soba ile ısıtılmaktadır.keşif tarihinde dava konusu parsel üzerindeki yapıda mevcut kimse olmadığından ve ilçede söz konusu taşınmazın kapısını açacak çilingir bulunmadığından dolayı içerisine girilememiş olup, taşınmaz cepheden incelenerek değerlendirme yapılmıştır. Zemin kat 10-15 yaşlarında olup, bina girişi,depo ve mesken olarak inşa edilmiştir.inşaat alanı brüt 129,54 metrekaredir.Zemin katın dış cephesi kısmen sıvalı ve boyalı olup, kısmen de sıvasız ve boyasızdır.Giriş kapısı demir doğrama olup pencereleri plastik(pvc) doğramadır. 1.Normal kat 7-8 yaşlarında olup, mesken olarak inşa edilmiştir.İnşaat alanı 148 metrekaredir. 1. normal katın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Balkon kapıları ve pencereleri plastik(pvc) doğramadır.yapı 3-A yapı sınıfında inşa edilmiş olp zemin katın tamamlanma oranı %65, 1. normal katın tamamlanma oranı %80'dir. Bilirkişi raporuna göre taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihinde Kahramanmaraş merkezli meydana gelen deprem nedeniyle az hasarlı olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Yunus Emre Mahallesi, Alp Sokak No:24 Nizip/Gaziantep Nizip / GAZİANTEP Yüzölçümü : 190,75 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 6.006.741,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapudaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortakl