İzmir Urla Zeytinler Mahallesi 239/3 1.000 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. URLA İCRA DAİRESİ 2026/86 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Urla İlçesi, Zeytinler Mahallesi, Büyüktaşçukuru Mevkii, tapunun 239 ada 3 parsel sayılı, 1.000,00 m2 alanlı, “Arsa” niteliklitaşınmaz tapuda TAMhisse BORÇLUadına kayıtlıdır. Tapu kaydının Beyanlar Hanesinde, 05.07.2018 tarih ve 7518 yev. No. İle “Nitelikli Doğal Koruma Alanıdır.” İbaresi bulunmaktadır.İzmir İli Urla İlçesi, Zeytinler Mahallesi, Büyüktaşçukuru Mevkiinde bulunan, kadastral yolu bulunan içerisinde çam ağaçları bulunan arazi nitelikli bir taşınmazdır.kıymet takdiri istenen taşınmazın, Zeytinler Mahallesi, Büyüktaşçukuru Mevkiinde bulunduğu, kadastral yolu bulunan arazi niteliğinde olduğu görülmüştür. Taşınmaz içerisinde çam ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde tiny house tarzı yapılaşmalar, Ormanlık alan ve Yeşil Çizgi sitesi bulunmaktadır. Taşınmaz, Zeytinler köy merkezine 6,50 km, İYTE'ye 14,50 km, Çeşme-İzmir Asfaltına 7 km, Urla Merkeze ise 27,50 km mesafededir.İzmir İli, Urla İlçesi, Zeytinler Mahallesi, Büyüktaşçukuru Mevkii, tapunun 239 ada 3 parsel sayılı, 1.000,00 m2 alanlı, “Arsa” nitelikliana gayrimenkulüntespit tarihi(03.02.2026) itibariyle değeri4.012.500,00.-TL'dir. Adresi : İzmir İli Urla İlçesi Zeytinler Mahallesi Bütüktaşçukuru Mevkii 239 Ada 3 Parsel Arsa Nitelikli Taşınmazdır. Urla / İZMİR Yüzölçümü : 1.000 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: İlçenin Zeytinler Mahallesi, tapunun 239 ada 3 parseli, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarının dışında kalmaktadır. İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı olarak planlıdır. Ayrıca söz konusu taşınmaz Nitelikli Doğal Koruma Alanı olarak belirlenen alan içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın kamu eline geçmiş bir yola cephesinin bulunması ve parsele ulaşımın sağlanması kaydıyla İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı plan notlarında bu alanlarda 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu uyarınca belirlenecek tarım arazileri sınıflamalarına göre uygulamaya geçilebileceği belirtilmiştir. Bu nedenle bu alanlarda İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden ve taşınmaz Nitelikli Doğal Koruma Alanında kalmakta olduğundan İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden izin alınmadan uygulamaya geçilememektedir. İlgili kurumlardan görüş alınması halinde alınacak görüşlere göre taşınmazın imar durumunun tekrar değerlendirilmesi gerekmektedir. Kıymeti : 4.012.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: DOSYASINDADIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 13:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü