İzmir Merkez Uzundere Mahallesi 11292/1 2.922 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/305 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Uzundere Mahallesi 11292 ada 1 parsel C Blok Bodrum Kat 1 Nolu bağımsız bölümde kayıtlıdır.Yurdoğlu Mah. 3945/7 Sokak No:6 Bodrum Kat D:1 Karabağlar/İZMİR İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Uzundere Mahallesi, 2.922,00 m2 alanlı ?ALTI KATLI BLOK HALİNDE DÖRT ADET? nitelikli, 11292 ada 1 parselde, 2/94 arsa paylı, C Blok, Bodrum Kat, 1 bağımsız bölüm numaralı, MESKEN niteliğindeki taşınmazın Tamamıİ??.Y?? adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Dosyaya gelen yazıda ?İmar planında E max: 1.45 Yençok: 7 kat konut alanında kaldığı.? Belirtilmiştir. Konu taşınmaz; İzmir Çevre Yoluna 300 m, Nasrettin Hoca Rekreasyon Alanına 250 m, Şehit Egemen Öztürk Ortaokuluna 400 m mesafede yer almakta olup, belediye ve kamu hizmetlerinden yararlandığı (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs), demografik yapının tamamlandığıgörülmüştür.Taşınmaz bodrum+zemin+ 4 katlı yapıda,bodrum katta girişe göre sol cephede konumlu 1 nolu dairedir. Taşınmaz 3 oda, salon, banyo, mutfak, depo, kiler ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminler odalarda ve salonda parke, diğer hacimlerde seramik olup mutfak hazır mutfak şeklindedir. Isınma sistemi doğalgaz kombidir. Daire yaklaşık brüt 80 m2 alanlıdır. Yapı yaklaşık 30 yıllık olup temiz ve iyi durumdadır., 2.922,00 m2 yüzölçümü, 2/94 arsa payı, Yurdoğlu Mah. 3945/7 Sok. No:6 Bodrum Kat D:1 Karabağlar İzmir Adresi : Yurdoğlu Mah. 3945/7 Sok. No:6 Bodrum Kat D:1 Karabağlar İzmir Yüzölçümü : 2.922,00 m2 Arsa Payı : 2/94 İmar Durumu: dosyaya gelen yazıda "İmar planında E MAX: 1.45 Yençok: 7 kat konut alanında kaldığı" belirtilmiştir. Kıymeti: 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: BEYAN: YÖNETİM PLANI 28/05/1998 TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit o