Gaziantep Şehitkamil Beylerbeyi Mahallesi 898/9 111 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/22105 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, BEYLERBEYİ Mahalle/Köy, 898 Ada, 9 Parsel, kayıtlı 5693,33 m2 yüzölçümüne sahip arsa üzerinde kurulan Kat irtifakına göre 45/5693 arsa paylı , B Blok-2.kısım Zemin+asma Kattaki 45 nolu bb deki DÜKKAN dır. Beylerbeyi Mahallesi, 898 ada,9 parsel numarasında kayıtlı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planında ` E:1,50 Y: ençok: 15 ayrık nizam Konut Yapı alanına ` gelmektedir. Meskun mahal içerisinde bulunduğu, Beylerbeyi mahallesinin Konut alanında çevresinde kendisi gibi ayrık nizam çok katlı İmarlı yapılara izin verildiği, belediyenin altyapı ve sosyal hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Taşınmazın çevresi yeni yeni yapılaşmaktadır. Herhangi bir ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz Şehitkamil İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün belediye hududu ve mücavir alanı içerisindedir. Taşınmazın ulaşım sorununun olmaması, temiz havası nedeniyle tercih edilen yerler arasında olması , değerini olumlu etkileyen unsurlar arasında yer almaktadır. Ancak dava konusu taşınmazın şehir merkezine biraz uzak bir bölgede olması ve Dükkanın henüz tamamlanmamış olması taşınmazın değerini olumsuz etkileyen unsurlar arasında yer almaktadır. Taşınmaz Betonarme-Karkas olarak inşaa edilmiş olup Zemin katta DÜKKAN olarak kayıtlıdır. Taşınmazın Kaba inşaatı tamamen bitmiş ara duvarları örülmüş vaziyettedir. Dükkanın tabanları yapılmamış, kaba+ince sıvası yapılmamış , Dış Cepheye bakan Alüminyum doğraması takılmamış vaziyettedir. Ayrıca tüm Binanın Çevre düzenlemesi de yapılmamış bir haldedir.Dükkan keşif tarihi itibariyle kullanılamaz bir halde, elektrik ve suyu abonelikleri de alınmamış bir haldedir. Dava konusu Dükkanın brüt yüzölçümü 110,50 m2 ,net kullanım alanı ise 100,00 m2 dir. Dükkanın bu haliyle tamamlanma oranı ise % 80 olarak alınacaktır. DÜKKANIN BEDELİ : 110,50 m2 x 80.000,00 TL /m2 x 0,80 ( Tam Oranı) = 7.072.000,00 TL Adresi : Beylerbeyi Mah.(Yerinde Karacaahmet Mah.) 38063 Nolu Sok. Üzerinde No:11/A A Bulunan Akan Park Sitesi B Blok Apartmanının Zemin+Asma Katlarındaki 45 Nolu Bağımsız Bölümdeki Dükkandır. Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 100 m2 (Dükkanın net yüzölçümüdür.) Arsa Payı : 45/5693 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 7.072.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı