Kayseri Merkez Bahçelievler Mahallesi 1151/2 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/356 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri ili, Talas ilçesi, Harman mahallesi, Cilt No: 87, Sayfa No: 8591 olan, 1151 ada 2 parselde, 4. Kat, 10 Nolu Bağımsız Bölümde Mesken nitelikli taşınmazın borçluya ait TAM HİSSESİ (1/1) satılıktır. Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre: Ana Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkul; 1151 ada, 2 parsel üzerine, ayrık nizam, betonarme karkas yapı tarzında, 4/A yapı sınıfında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu bina, bodrum kat + zemin kat + 12 normal kat olmak üzere toplam 14 kattan oluşmaktadır. Binada toplam 49 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat batı cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyumdoğrama camlı kapılı, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplamadır.Binanın dış cephesidış cephe boyası ile boyalıdır. Binada 2 Adet asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Taşınmaz, binanın 4. Normal katında bulunan, bina giriş cephesine göre sağ tarafta yer alan güney, doğu, batı cepheli,10 bağımsız bölüm nolu dairedir. Taşınmaz; 4 oda, salon, mutfak, banyo, lv-WC, antre, duş ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 165 m², net 145 m² alana sahiptir. Giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları Amerikan panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Zeminler; salon ve odalarda laminant parke, diğer hacimlerde seramik kaplama, duvarlar; salon ve odalarda saten boyalı, diğer hacimlerde seramik kaplamadır. Mutfağında mermeri tezgah ve suntalam mutfak dolabı, banyosunda; ayaklı lavabo bulunmaktadır. Isıtması merkezi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır.denilmektedir. Adresi: Bahçelievler Mahallesi, Uğur Sokak, Afm İkon Apartmanı, No:7, K:4, D:10 Talas / KAYSERİ Yüzölçümü : 3.019,67 m² Arsa Payı : 6480/301967 İmar Durumu: Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre:Taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, ayrık nizam, E:2.00 Hmaks: 50,5m olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. denilmektedir. Kıymeti : 5.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz tapu kaydında Türkiye İş Bankası A.Ş lehine 12/02/2013 tarih ve 1447 yevmiye nolu ve 21/12/2017 tarih ve 15735 yevmiye nolu ipotek kayıtları vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru