İzmir Menderes Görece Mahallesi 112/1 22 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENDERES İCRA DAİRESİ 2026/450 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menderes İlçe, GÖRECE Mahalle/Köy, Bektaşlık Mevkii, 112 Ada, 1 Parsel, 17 Nolu Bağımsız Bölüm Dosya arasında mevcut 20/05/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre; Menderes Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü verilerine göre; İzmir ili, Menderes ilçesi, Görece Ata Mahallesi, 112 ada 1 parsel sayılı taşınmazın İmar durumu; yürüklükteki imar planında Konut Alanı olarak planlanmış olup Blok nizam 6 kat olarak belirlenmiştir. Ata Mahallesi, Oruç Reis Sokak ta bulunan İlgili taşınmazın adres tespitinin yapılabilmesi için blok ve bağımsız bölüm bilgilerine ihtiyaç duyulmaktadır denilmiştir. Taşınmazın bulunduğu yer İzmir-Kuşadası Çevre yoluna 580 mt, Menderes ilçesi belediye binası ve işyerlerinin olduğu merkeze 4400 mt, Adnan Menderes Havaalanına 1 km kuş uçuşu mesafededir. Binanın elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz şebekelerine bağlantısı olup, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bina İzmir Görece Mahallesinde Göçmen Konutları Koordinatörlüğü tarafından Bulgaristan'dan göç eden vatandaşlar için yapılan yapılardandır. Binanın bulunduğu yer yakınlarında okul, cami vb. sosyal hizmet alanları olup, ulaşım yönünden ve teknik alt yapısı olan bir bölgede bulunması taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Binanın bahçe düzenlemesi yapılmıştır. Ayrıca bodrum katta depo, hidrofor, sığınak ve kapıcı dairesi için alan bulunmaktadır. Yapı ön cephesi park alanına bakmaktadır. Parsel içinde 3 adet 6 katlı betonarme yapı vardır. Kat mülkiyeti yapılmıştır. Gemlik apartmanı, dördüncü kat, 17 nolu daire; 86 m2 büyüklüğünde olup, salon, mutfak, 2 oda, banyodan ibarettir. Dış daire kapısı çelik kapı olup, pencere doğramaları pvc malzemeden yapılmıştır. Doğalgaz bağlantısı yapılan meskenin bodrum katta yaklaşık 6 m2 depo yeri bulunmaktadır. Odaların zemini laminant parke, mutfak zemini ve banyo zemini seramik, banyo duvarları fayans kaplıdır. Yaklaşık 30 yıllık daire bakımlıdır. İzmir İli, Menderes İlçesi,Görece Mahallesi 112 ada 1 parselde Gemlik Blok ,4.kat,17 nolu bağımsız bölümde 1/4 hisse ile dosya borçlusuna ait olup çevresindeki incelemeler, piyasa araştırmaları ve hesaplamalar sonucu kıymet takdiri yapılmış olup keşif tarihi itibariyle taşınmazın tamamının 4.500.000.TL, 1/4 hissesinin değeri ise 1.125.000.-TL olarak değerlendirilmiştir denilmiştir. Borçlu, iş bu taşınmazda ayrı ayrı 1/4 olmak üzere toplamda 2/4 oranında hissedar olup borçlunun 2/4 hissesi satışa sunulmuştur. Borçlunun 2/4 hissesi değeri bu hesapça 2.250.000,00 TL'na tekabül etmekle toplam hisse muhammen bedelidir. Adresi : Ata Mahallesi Oruç Reis Sokak Gemlik Blok 4.Giriş (17) B.B.No Menderes / İZMİR Yüzölçümü : 86 m2 Arsa Payı : 86/5160 Kıymeti : 2.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: --- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya t