Gaziantep Merkez Emek Mahallesi 751/8 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/93859 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydı: Gaziantep ili, Şehitkamil İlçesi, Emek Mahallesi, Terlikkuyusu 751 ada 8parseldeki 1.387,00 m² yüzölçümlü "Arsa" vasıflı ana taşınmazda yer alan13900 / 138700 arsa paylı, Kat: Zemin, 1 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken nitelikli taşınmazdır. Adresi: Emek Mahallesi Abdülkadir Aksu Bulvarı 22024 nolu Sokak 1. Kat, Daire: 1 Şehitkamil / Gaziantep İmar Durumu: Gaziantep ili, Şehitkamil İlçesi, Emek Mahallesi, 751 ada 8 parseldeki 1/1000 ölçekli Şehitkamil Belediyesi Uygulama İmar Planı içinde A-3 (Ayrık Nizam 3 Katlı) E:1,35 olanKonut alanında kalmaktadır. Taşınmazın Özellikleri: Yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde 3/B yapı sınıfında zemin + 5 kattan oluşanyapı olduğu görülmüştür.Tapu kayıtlarında Mesken olarak gözükmektedir.Söz konusu yapı tapuda zemin kat yerinde 1. Katta bulunan meskendir. Mesken 4 oda 1 salondan oluşmaktadır. Daire iç duvarları duvar kağıdı ile kaplıdır. Tavanlarında asma tavan yapılmıştır. Tabanları ıslak zeminlerde seramik oda içlerinde parke yapılmıştır. Isınma bireysel kombi petekli sistem ile sağlanmaktadır. Daire bakımlıdır. Mesken toplamda yaklaşık 200 m² brüt 170 m² net alana sahiptir. Yapı yaklaşık 10-15 yıllıktır. Taşınmazın çevresinde ağırlıkla aynı tipte binalar ve konut alanları mevcuttur. Kök raporda meskenin değeri ve arsa payı hesaplanırken eklenti olan garaj da göz önünde bulundurulmuş ve hesaplanan değere dahil edilmiştir. Ancak sehven ana bu husus belirtilmemiştir.Kök raporda belirtmiş değer eklenti olan Garaj 1 in arsa payı ve değeri de dahildir. Taşınmazın Hasar Durumu: Taşınmazın hasar durumu için hasarsız bilgisi edinilmiştir. İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 7.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile