İzmir Foça Gerenköy Mahallesi 218/5 820 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FOÇA İCRA DAİRESİ 2025/430 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Foça İlçe, GERENKÖY Mahalle/Köy, çeşmebaşı Mevkii, 218 Ada, 5 Parsel, Yukarıda tapu kaydı, imar durumu belirtilen taşınmaz keşif anında TKGM CBS Online parsel sorgulama sisteminden elde edilen bilgileri zemine aplikasyonu sonucunda, söz konu taşınmazınolduğu yer tespit edilmiş ve fotoğrafları çekilmiştir. Dava konusu taşınmazın konutların olduğu ve halen konut inşaatlarının yapıldığı meskun alanda olduğu,boş olduğu, üzerinde yapılaşma olmadığı, 585 nolu sokağa cepheli olduğu ve sokağın sonunda olduğu, devamı yapılaşma olmadığı, paralel 584 sokaktan sonrasının arazi konumunda olduğu görülmüştür. Parsek sorgulama haritasında Kuş bakışında; İzmir Foça Karayoluna 688 mt; Gerenköy merkeze 2.11 km; Bağarası Mahalle merkezi 1.51 km; çandarlı körfesine 6.61 km. mesafededir.İzmir İli, Foça İlçesi, Yenifoça Mahallesi, Gerenköy Mahallesi, 218 ada 5 nolu parsel, 820,00 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazın tam payı Umay Zeytinyağı Dış Ticaret Ltş. adınakayıtlı tam payın değeri 7.175.000,00 TL olacağı kanaatine varılmış ve yürürlükteki k.d.v. mevzuatına göre % 10 KDV ye tabidir. Adresi : İzmir İli ,Foça İlçesi Gerenköy Mahallesi Çeşmebaşı MevkiiFoça / İZMİR Yüzölçümü : 820,00 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Foça Belediyesi arşiv kayıtlarında konu taşınmazın 1/1000 Ölçekli İmar Planında “Ayrık Nizam Konut Alanı E:0.20; H :6.80'' olarak belirlendiği tespit edilmiştir. Foça Belediye Başkanlığının Bila Tarih 59242 sayılı yazısı ile “Gerenköy 85 nlu sokak olarak Emlak Değerinin 2025 yılı 113,62 TL/m2; 2026 yılı için 227,24 TL/m2” olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 7.175.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ( ZİRAAT BANKASI İPOTEK KAYDI MEVCUT ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısın