İzmir Konak Hacı İbrahim Mahallesi 114/42 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/55 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Konak İlçesi, Hacı İbrahim Mahallesi, 114 ada, 42 parsel 64,00 m² de, EvNiteliğine sahip Ana Gayrimenkuldür. Borçlu hissesi ½ E*** Y*** : KEMAL Kızı KN:157******** adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN 1/2 HİSSESİ SATIŞA KONUDUR.Beyan:ESKIESERDIR.SIT ALANI IÇINDE KALMAKTADIR. 13/09/1983 TA 2994 YEV İmar Durumu : İzmir ili, Konak ilçesi 114 ada, 42 parsel, 17.11.2005 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Kemeraltı 1.Etap Koruma Amaçlı Revizyon İmar Planında; "K-M2" Pansiyon Tercihli Konut (2 Kat) Alanı kalmaktadır. 2. Derece Uyumlu yapı ve Kentsel Sit + 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı içinde yer aldığından her türlü işlem için İzmir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması gerekmektedir. Kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. 114 ada, 42 parselde kayıtlı taşınmazın (ana taşınmaz niteliği EV) arşiv işlem dosyası üzerinden yapılan incelemede yapı ruhsatı ve ruhsat eki onaylı projesine rastlanmamıştır. Ancak, işlem dosyasında tapuya göre niteliği EV olan taşınmaza ilişkin tamirat ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiştir. Ayrıca arşiv işlem dosyasında 15/12/2018 tarih, CFSR7MG8 Belge No ile Yapı Kayıt Belgesi düzenlenerek Kurumumuza ibraz edildiği tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmaz için, Yapı Kontrol Müdürlüğümüzce herhangi bir yıkım kararı, tutanak ve/veya idari işlem bilgi-belgesi bulunmamaktadır. Adresi : Tapunun Mahallesi, 114 ada, 42 parselinde yer alan yapı, Bozkurt (İdari) Mahallesi, 427 Sokak, No:156 Konak/İZMİR adreslidir. Mali Hizmetler Müdürlüğünce gönderilen yazıda İzmir İli, Konak İlçesi, Hacı İbrahim Mahallesi, 114 ada 42 parsel, 64,00 m² yüzölçümlü taşınmazın 1/2 hissesi 04.12.2024 tarihinde 15778403724 T.C. kimlik numaralı E*** Y**** dan 15********* T.C. kimlik numaralı E*** K**** adına satış yapılmış olup 92446117 sicilde 1/2 hisse oranında işlem görmektedir. 114 ada,42 parsel taşınmazın bağlı bulunduğu cadde ve sokaklar itibariyle, Belediyemiz Takdir Komisyonunca 2026 yılı için takdir edilen arsa m² birim değerinin 18.500,00 TL. olduğu anlaşılmış olup, 04/12/2025 tarih ve 7566 sayılı Kanunun 10'uncu maddesiyle değiştirilen 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun geçici 23. maddesi gereğince belirlenen emlak vergisine esas 2026 yılı arsa m² birim değeri aşağıda belirtilmiştir. Önemli Yer Adı Mesafe / m. Mahalle Bozkurt Mahallesi Muhtarlığı 14.29 Bozkurt Kahraman Mescit Mahallesi Muhtarlığı 23.43 Bozkurt Saadet Mirci Semt Merkezi 33.72 Şehit Nedim Tuğaltay Hacı Mehmet Camii 43.5 Kahraman Mescit Şehit Nedim Tuğaltay Mahallesi Muhtarlığı 49.17 Şehit Nedim Tuğaltay Çukur Hamam 61.3 Kahraman Mescit İsmet İnönü Anı Evi 69.63 Türkyılmaz Türkyılmaz Mahallesi Muhtarlığı 90.1 Türkyılmaz Odunkapı Mahallesi Muhtarlığı 106.99 Odunkapı Kılcı Mescid Su Kuyusu 110.67 Bozkurt Ayla Ökmen Mutlu Çocuklar Oyunevi 141.34 Türkyılmaz Karakol Halil Efendi Camii 142.37 Tuzcu Kestelli Şerife Eczacıbaşı Ortaokulu 143.36 Namık Kemal İki Çeşme 147.26 Tuzcu İkiçesmelik Camii 150.74 Tuzcu Konak Kaymakamlığı 153.79 Uğur Kıymet takdiri istenen taşınmazın Arsası üzerinde, tek bina bulunmaktadır. 427 sk. üzerinden 156-156A kapı numarası almaktadır. Zemin+1 kat olmak üzere olmak üzere toplam 2 katlı olup 2 ayrı mesken olarak kullanılmaktadır. Dairelere 2 ayrı girişten ayrı ayrı kapıdan sağlanmakta ve dairelere giriş doğrudan daire içerisine olmaktadır. Meskenler sobalı/klimalıdır. 08.07.1964 tarih, 20 sahife no ile tamirat ruhsatı sahiptir. Buna göre bina en az 62 yaşındadır.156 kapı nolu Mesken; 2 oda, Salon, mutfak, banyo, koridor alanlarından ibarettir. Taşınmazınkullanım alanı 49,50 m² dir. Mutfak karanlık olup pencere ve havalandırma yoktur. Salon ve odaya ait zeminler laminat parke bu mahaller dışındaki tüm zeminler seramik kaplama, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak duvarlar fayans kaplamadır. Daire kapısı demir doğrama, pencere doğramaları pvc üzeri demir doğrama, iç kapılar ahşap malzemeden imaldir. Isınma soba/klima ilesağlanmaktadır. Tavanlar ahşap malzeme ile kaplıdır. Daire tefrişatı eski ve bakımsızdır. Pencere doğramaları pvc üstü demir korkulukludur.Mutfakta banko mdf, alt dolaplar sunta-lam malzemedendir. Banyosunda, lavabo ve duş yeri mevcuttur. 156A kapı nolu Mesken; 1 oda, Salon, hol, mutfak, banyo alanlarından ibarettir. Taşınmazınkullanım alanı 49,50 m² dir. Salon ve odaya ait zeminler laminat parke bu mahaller dışındaki tüm zeminler seramik kaplama, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak duvarlar fayans kaplamadır. Daire kapısı demir doğrama, pencere doğramaları pvc üzeri kısmen demir doğrama, iç kapılar amerikan panel malzemeden imaldir. Isınmasoba/klima ile sağlanmaktadır. Daire tefrişatı mutfakta banko mermerit, alt-üst dolaplar mdf_lam malzemedendir. Banyosunda, lavabo, klozet ve duş mevcuttur. Adresi : Bozkurt Mahallesi 427 Sok. No:156 Konak İzmir Konak / İZMİR Yüzölçümü : 64,00 m2 İmar Durumu: İzmir ili, Konak ilçesi 114 ada, 42 parsel, 17.11.2005 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Kemeraltı 1.Etap Koruma Amaçlı Revizyon İmar Planında; "K-M2" Pansiyon Tercihli Konut (2 Kat) Alanı kalmaktadır. 2. Derece Uyumlu yapı ve Kentsel Sit + 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı içinde yer aldığından her türlü işlem için İzmir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması gerekmektedir. Kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. 114 ada, 42 parselde kayıtlı taşınmazın (ana taşınmaz niteliği EV) arşiv işlem dosyası üzerinden yapılan incelemede yapı ruhsatı ve ruhsat eki onaylı projesine rastlanmamıştır. Ancak, işlem dosyasında tapuya göre niteliği EV olan taşınmaza ilişkin tamirat ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiştir. Ayrıca arşiv işlem dosyasında 15/12/2018 tarih, CFSR7MG8 Belge No ile Yapı Kayıt Belgesi düzenlenerek Kurumumuza ibraz edildiği tespit edilmiştir. Söz konus