İzmir Bergama Zafer Mahallesi 1106/1 25 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BERGAMA İCRA DAİRESİ 2024/379 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bergama İlçe, ZAFER Mahalle/Köy, 1106 Ada, 1 Parsel, 16 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, 1989 m2 yüzölçümüne sahip, "Arsa"olarak kayıtlı 1106 Ada, 1 Parsel üzerinde yer alır. Konu bağımsız bölüm tapu kaydına göre , Zemin Katta yer alan, 16 numaralı, "19/730" arsa paylı, İş yeri vasıflı bağımsız bölümdür. Yol katılım payı şerhi" mevcut olup Bergama Belediyesinden borç miktarını belirten yazı istenmesi önerilir.Taşınmaz Atatürk Bulvarına yürüme mesafesinde yer alır. Taşınmaza toplu taşıma ve özel araçla ulaşım mümkündür.Konu bağımsız bölümün yer aldığı ana gayrimenkulde Kat irtifakı kuruludur. Parselde tek blok yer almaktadır. Binada toplam 37 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina Tek kattan müteşekkildir.AVM binası kent merkezinde yer almakta olup normal işleklik düzeyindedir. Ortada bir meydan etrafında sokaklar halinde dizili dükkanlardan meydana gelmiştir. Kafe, market, kasap, restoran, ses ve ışık sistemleri dükkanı, kahvehane gibi işletmeler mevcuttur.Taşınmazın Net Kullanım Alanı:23 m2, Taşınmazın Brüt Kullanım Alanı: 25 m2 Dükkanda zeminler seramik, duvarlar ve tavanlar sıvalı-boyalıdır. Dükkanın vitrini pvc doğrama olup tüm cephesi boyunca demir kepenk takılıdır. Dükkanın AVM içindeki konumu göz önünde bulundurularak kıymet takdiri yapılmıştır. Dükkan sahibi (borçlu) tarafından depo olarak kullanılmaktadır,İcra dosyasında mevcut, Bergama Belediyesinden gelmiş yazı ve eklerine göre konu bina için "28.5.2003" tarihinde yapı ruhsatı verilmiştir,konu dükkan için 9.9.2004 tarihinde yapı kullanma izni verildiği saptanmıştır. Adresi : Bahçelievler Mahallesi, 510 Sokak, No:4, Bayatlı Avm, Zemin Kat, BağımsızBölüm No:16, DükkanBergama / İzmir Bergama / İZMİR Yüzölçümü : 25 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Söz konusu parsel 1/1000 Ölçekli Bergama İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planında "Ticaret Alanı" olarak planlandığı, E:1,00, Hmaks: 4,00 ve yollardan 5 m çekme mesafeli yapılaşma koşullu olduğu görüldü. Kıymeti : 1.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair