İzmir Menemen Kazımpaşa Mahallesi 5409/2 3.805 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2026/92 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, KAZIMPAŞA Mahalle/Köy, 5409 Ada, 2 Parsel, B blok 10. kat 79 nolu Bağımsız Bölüm. Ana taşınmaz bitişik 2 bloklu site ve arsasından oluşmaktadır. Konu bağımsız bölümün bulunduğu B Blok zemin kat + 10 kattan müteşekkildir.Blokta tüm katlarda meskenler olmak üzere toplam 81 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kattandır, bina giriş kapısı demir kapıdır, ortak alanlarda zeminler ve merdivenler mermer kaplıdır. Binada asansör mevcut olup faal olmadığı görülmüştür, doğalgaz tesisatı mevcut değildir. Taşınmaza özel araç ile ulaşım mümkündür.Mesken salon, açık mutfak, 1 oda, antre, banyo ve balkondan oluşmakta olup net alanı 50m², brüt alanı 66m² olarak hesaplanmıştır, çevresi açıktır, şehir manzaralıdır. Meskende zeminler seramik, laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mesken en üst kattadır. Kapı pervazları, mutfak dolapları, tezgahı, armatürü, elektrik aksesuarları eksiktir. Hiç oturulmadığı anlaşılmış olup kuş pislikleriyle kirlenmiştir ve detaylı temizlik gerektirmektedir. Adresi : Atatürk Mah. 1535 SokakNo4B Blok Kat10 Daire 79 Menemen / İZMİR Yüzölçümü : 3.805 m2 , Arsa Payı: 4100/706560 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave İmar Planında kalmakta olup konut imarlıdır. Yapılaşma koşulları, Emsal=1.67 , Yençok=8 kattır.30.06.2017 tarihli ve 2014/268 sayılı Yeniden ruhsatı tespit edilmiştir. Yapının sınıfı IV, grubu C'dir. Söz konusu taşınmazın 01.01.2013 tarihinden sonra verilmiş tadilat ruhsatı bulunmamakta olup, kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır.Anılan yazının eklerine göre konu blok için 30.12.2014 tarihinde ilk yapı ruhsatı, 30.6.2017 tarihinde Yeniden Yapı Ruhsatı düzenlenmiş olduğu saptanmıştır. Kıymeti : 1.800.000,00 TL, KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir.Vaziyet planında/mimari projede blok değişikliği yapılmıştır. 29/04/2020 Tarih, 6953 yevmiye. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair