İzmir Çiğli Büyükçiğli Mahallesi 22171/2 28.650 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 2. İCRA DAİRESİ 2026/203 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, Tapu Bilgileri: İzmir İli, Çiğli İlçesi, Büyükçiğli Mahallesi, 22171 ada 2 nolu parselde kayıtlı, 18. blok, 3.kat, 5 nolu mesken nitelikli taşınmazın tam payı S. B. adına kayıtlıdır Şerh/Beyan/İrtifak Bölümü Beyan: Yönetim Planı 08.11.2006 Şerh: Taşınmaz üzerinde haciz kayıtları mevcuttur.İpotek kaydı mevcuttur. İmar Durumu: Çiğli Belediyesinin arşiv kayıtlarında bulunan 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planında konu taşınmaz, E=1,4 h.max. 12 kat yapılaşma koşullu konut adasında kalmaktadır. Yukarıda adresi, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu mesken keşif anında açık olup, tespiti yapılarak fotoğrafları çekilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede; Bina, 11 katlı asansörlü, açık otoparklı ve doğalgazlıdır. Mesken, 3+1 şeklinde, 3 oda, salon, mutfak, antre, wc, 1 banyo ve 2 balkondan ibarettir. Daire girişi çelik kapılı, salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Mutfak, hazır dolap şeklinde alt-üst dolapları mobilyalıdır. Banyo duş kabinli, lavabo ve klozetli, dış doğramalar pvc, iç doğramalar ahşap panel kapıdır. Isınma, doğalgaz+kombi ile sağlanmıştır. Çiğli Belediyesi arşiv kayıtlarında bulunan ve taşınmaza ait yapı kullanma izin belgesi tarihi 15.12.2009 İnşaat tarzı betonarme, bina yaşı 17, yıpranma oranı % 15 dır. Yapı kullanma izin belgesinde brüt kullanım alanı 101m2 ve net kullanım alanı 83 m2 olarak tespit edilmiştir. Temel Belediye ve Kamu hizmetlerinden yararlanmakta olup, satılabilir/kiralanabilir özelliktedir. Toplu taşım araçları olan Eshot otobüsleri ve minibüs ile ulaşım sağlanmaktadır. Adresi : Yakakenet Mahallesi 8424/12 Sokak, No. 36, Kat 3, D. No.5 Çiğli / İZMİR Ana Taş. Yüzölçümü : 28.650 m2 İmar Durumu: Var Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TapuKaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış be