Ankara Sincan Pınarbaşı Mahallesi 1101/8 216 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/2176 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, PINARBAŞI Mahalle/Köy, 1101 Ada, 8 Parsel, 3.KAT 7 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden 1/2 hissesi satışa çıkarılmıştır. Yapı Ruhsatı ?Yeni Yapı Ruhsatı (23.06.1995 tarih 201/1 belge nolu)yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 950,60 m², betonarme tarzda, toplam 8 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.Yapı Kullanma İzin Belgesi(28.05.1997 tarih 471/42 belge nolu) yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, 3. Kat 7 nolu mesken inşaat alanı;124, m², betonarme tarzda, toplam 1 adet bağımsız bölüm için (7 BB) düzenlenmiştir. Mimari Proje - TKGM Sisteminde ana taşınmaza ait bila onay tarihli mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde katı, kattaki konumu açısından uyumludur. ANA TAŞINMAZIN KONUMU Taşınmaz Pınarbaşı Mahallesi sınırları içerisinde Leman Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge yapılaşma çalışmaları tamamlanmıştır, yakın çevrede daha eski yıllarda inşa edilmiş konut imarlı yapılar mevcut olup, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri;Bina; bodrum +zemin + 3 kattan oluşmaktadır. 5 katlı, 8 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Binada asansör bulunmamaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde otopark alanı bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1995 yılında inşaatına başlanmış olup, 31 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerjikimlik belgesi bulunmamaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri;Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 3. katında yer almaktadır.Taşınmaz kuzey, doğu ve güney olmak üzere üç cephelidir.Taşınmaz onaylı mimari projesine göre ve mahallinde; 70m² net, 89m² brütkullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta durumdadır.Taşınmaz mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 2 balkonbölümlerinden oluşmaktadır. 2 odası salona bağımlıdır. Salon, odalar, mutfak, antre ve hol zeminleri laminat parke, tavanlar plastik boyalı, duvarlar boyalıdır. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik boyalıdır. Kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları pvc'dir. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır.Taşınmazın ısınması doğalgaz yakıtı kullanılmak suretiyle bireysel kombi ile sağlanmaktadır.Taşınmazda keşif anında mesken dolu durumdadır. Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Pınarbaşı Mahallesi Leman Sokak No:14/7 Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 431,00 m2 Arsa Payı : 54/431 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Sincan Belediyesinden alınan imar bilgilerine göre Ayrık Nizam, Konut Alanı, Taks:0.40, Kaks:1.60, 4 Kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 1.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pe