Ankara Etimesgut Elvan Mahallesi 46088/1 9.904 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/3040 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, ELVAN Mahalle/Köy, 46088 Ada, 1 Parsel, A Blok 3. Kat 15 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmıştır. Resmi Belgeleri: Taşınmaza ait 31.07.2009 tarihli Mimari Proje, 25.07.2008/688 tarih/sayılı Yapı Ruhsatı, 09.09.2009/949 tarih/sayılı Tadilat Ruhsatı, 16.03.2011/142 tarih/sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur.TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (YERİNDE YAPILAN İNCELEME):Ana Taşınmaz Özellikleri (46088 ada, 1 parsel) Taşınmaz, A, B, C, D bloklardan oluşan 4 bloklu site içinde yer almaktadır.Taşınmazın bulunduğu blok, betonarme karkas ve ayrık nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina 9 katlı olup 31 adet bağımsız bölüm içermektedir.Bina 1 bodrum + zemin + 7 normal kat olarak inşa edilmiştir. 1.bodrum katında ortak alanlar ve kapıcı dairesi; zemin katında 3 mesken ve ortak alan; normal katların her birinde 4 mesken yer almaktadır. Bina girişi, 1768. Cadde cephe hattına göre arka cepheden, zemin kattan, site içi ortak alandan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi akrilik esaslı boyalıdır.Bina giriş kapısı alüminyum çerçeveli ve camlıdır.Bina kat hollerinin zeminleri granit kaplı, duvarları boyalıdır. Bina merdiven korkuluk ve küpeşteleri alüminyum doğramadır. Sitede açık otopark alanları mevcut olup blokta çift asansör bulunmaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (15 nolu mesken) Taşınmaz mesken nitelikli olup ana yapıda A Blok 3. katta yer almaktadır. Mesken bina girişine göre sol ön tarafta olup kuzeybatı ve güneybatı cephelidir. Meskenin net kullanım alanı 124 m2 (brüt 159 m2) olarak tespit edilmiştir. (Söz konusu brüt alan dahilinde toplam 20 m2 alanlı iki adet balkonu ve ara duvarları mevcuttur.) Mesken projesinde ve mahallinde antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, duş, WC, kiler ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel, pencereleri ısıcamlı PVC doğramadır. Meskenin salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, koridor zeminleri seramik kaplı, tümünün duvarları kağıt kaplı, tavanları alçıpan kartonpiyerlidir. Meskenin mutfak zemini seramik kaplı, duvarları kağıt kaplıdır.Meskenin mutfak dolapları laminant kapaklı olup tezgâhı mermerittir. Meskenin banyolarının zemini ve duvarları seramik kaplı olup genel banyoda dolaplı lavabo, kabinli küvet ve klozet; ebeveyn banyosunda yarı ayaklı lavabo, kabinli duş teknesi ve klozet mevcuttur. Her ikisi de alüminyum asma tavanlıdır. Meskenin WC zemini ve duvarları seramik kaplı olup alaturka tuvalet ve lavabo mevcuttur. Meskenin balkonları cam balkon sistemleri ile kapatılmıştır.Meskende ısıtma doğalgazlı kat kaloriferi sistemi ile sağlanmakta olup kombi, petekleri ve doğalgaz saati takılıdır.Mahallinde E........ Y........ tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Süvari Mahallesi, 1768. Cadde, Asm Burç Konutları A Blok, No: 5A/15 Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 9.904,00 m2 Arsa Payı : 1/123 İmar Durumu: Taşınmazın Etimesgut Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı; konut parseli, ayrık nizam, 8 kat, Hmax: 24,50, E:1,55 olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İpotek şerhi bulunmakta olup, tüm şerhler tapu kaydındaki gibi ve dosyasında mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hi