Ankara Sincan Fevziçakmak Mahallesi 1678/1 6.121 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/3040 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, FEVZİÇAKMAK Mahalle/Köy, 1678 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat 23 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmıştır. Resmi Belgeleri: Taşınmaza ait 16.12.2022 tarihli Mimari Proje, 30.12.2022/914 tarih/sayılı Yapı Ruhsatı, 01.04.2024/87 tarih/sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur.TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (YERİNDE YAPILAN İNCELEME):Ana Taşınmaz Özellikleri (1678 ada, 1 parsel) Taşınmazın bulunduğu bina, betonarme karkas ve ayrık nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina 2 katlı olup 44 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina zemin + 1 normal kat olarak inşa edilmiştir. Zemin katında 35 adet imalathane; normal katında 9 adet imalathane yer almaktadır. Bina girişi, 43. Cadde cephe hattına göre ön cepheden, zemin kattan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi zemin katta cam giydirme, 1.katta akrilik esaslı boyalıdır. Bina giriş kapısı alüminyum çerçeveli ve camlıdır. Bina kat hollerinin zeminleri mermer kaplı, duvarları boyalıdır. Bina çevresinde açık otopark mevcut olup içinde asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (23 nolu İmalathane) Taşınmaz ana yapıda Zemin katta yer almaktadır. Tapu kayıtlarında imalathane nitelikli olmasına rağmen mahallinde yapılan incelemede fiili durumda dükkan olarak kullanıldığı görülmüştür. Dükkan 43. Cadde cephe hattına göre yol ile aynı seviyede, yola göre ön taraftadır.Dükkanın ön tarafa tek cephesi bulunmakta olup kuzeybatı cephelidir. Dükkan, projesinde ve mahallinde, zemin katta içinde WC bulunan tek hacim dükkan alanından oluşmaktadır. Dükkanın net kullanım alanı 85 m2 (brüt 90 m2)dir.Dükkanın vitrin genişliği 5,35 m olup giriş kapısı ve vitrini alüminyum profil çerçeveli camdan imal edilmiştir. Dükkanın zemini beton, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Dükkanda ısıtma tesisatı yoktur. Dükkanın vitrin görünürlüğü az ve reklam kabiliyeti düşüktür.Mahallinde dükkan olarak kullanılmaktadır. Adresi : Fevziçakmak Mahallesi, 43. Cadde, Özkargı İnşaat No: 18/23 Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 6.121,00 m2 Arsa Payı : 184/6121 İmar Durumu: Taşınmazın Sincan Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı; sanayi parseli, ayrık nizam, Hmax: 15,50, E:0,50 olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İpotek ve muhtelif haciz şerhleri bulunmakta olup, tüm şerhler tapu kaydındaki gibi ve dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra