Kayseri Merkez Sahabiye Mahallesi 765/112 55 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/469 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri ili, Kocasinan ilçesi, Kavakyazısı mahallesi, Cilt No: 72, Sayfa No: 7037 olan, 765 ada 112 parselde, Zemin Kat, 43 Nolu Bağımsız bölümde "Asmakatlı Dükkan" nitelikli taşınmazın borçluya ait 1/2 hissesi satılıktır. Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre: Ana Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkul, 720,00 m² alanlı arsa üzerinde yapı kargir yapı cinsinde bodrum + zemin + Asma+ 8 normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Ana Yapıda her katta 5 adet mesken zemin katta 10 adet asma katlı dükkan olmak üzere toplam 50 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat güney cephedendir. Bina dış cephesi sıva üzeri kaleterasit boyalıdır. Binanın girişi demir doğrama kapılıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Taşınmaz binanın Zemin katında 43 nolu Bağımsız bölüm olan asma katlı dükkan batı cephelidir. Keşifte yapılan ilk incelemede okey salonu olarak kullanılan dükkan olduğu düşünülmüş olsa da projesinde konu taşınmazın elektronik servis olarak kullanılan dükkan olduğu anlaşılmış ve projesin ve keşifte yapılan incelmede Taşınmaz zemin katta brüt 60,00 m2, net 54 m2,asma katta brüt 63,00 m2, net 56m2 olmak üzere toplam brüt 123,00 m2, net 110 m2alanlıdır. Değerleme konusu taşınmazın Camekanları alüminyum doğramadır. İç kapıları ahşap pres kapı ve pencereleri ahşap doğramadır. Zeminleri kısmen seramik kısmen karo mozaik kaplamadır. Duvarları sıva üzeri plastik boyalı, tavanları tavan boyalıdır. Mutfak tezgahlı ve mutfak dolaplıdır. Lv-wc zeminleri seramik ve duvarları kısmen fayans kısmen sıva üzeri plastik boyalıdır. Isınma, Kombili sistem doğal gazlıdır. denilmektedir. Kayseri Genel İcra Dairesi 2016/115 esas sayılı dosyasından (yeni esas 2020/245117 esas) dosyadan konulan 19/04/2016 tarih - 11141 yevmiye nolu Satışına gidilmiştir şerhi bulunmakta olup, İcra dosyasından gönderilen cevap yazısında özetle: KAYSERİ İLİ,KOCASİNAN İLÇESİ,KAVAKYAZISI MAH.ADA:765,PARSEL:112,KAT:ZEMİN,B.B.NO:43 bulunan taşınmazın satış işlemlerine ilişkin ilan ve tescil evrakına rastlanılmamıştır. Müdürlüğümüz dosyası 17/09/2020 tarihinde infazen kapatılmıştır. denilmektedir. Adresi : Sahabiye Mah. Çankaya Cad. No: 18/D Kocasinan / KAYSERİ Yüzölçümü : 720,00 m² Arsa Payı : 100/5200 İmar Durumu: Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre:Taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, 24x30 Yençok=9 katlı yapılaşma şartlarına sahip, (TİCK) ticaret - konut alanında kalmakta olduğu tespit edilmiştir. denilmektedir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen a