İzmir Menemen Kesik Köyü 168/1 6.114 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2026/577 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli Menemen İlçesi Kesik Köyü Panaz mevkii 168 ada 1 parsel sayılı 6.114,00m² yüzölçümlü arsa cinsli taşınmaz. Satışa konu parsel İzmir Serbest Bölge(İzbaş) sorumluluk alanında, Maltepe Deri Organize Saniye Bölgesi sınırları içerisinde, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamasında ilan edilen Kentsel Dönüşüm alanı içerisinde kalmamaktadır. Arsa üzerinde betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş 1 adet idari bina (276,00m² alanlı), 1 adet fabrika binası(2.702,00m² alanlı), Sığınak(148,00m² alanlı olup halihazırda depo olarak kullanılmakta), Güvenlik kulübesi (10,00m² alanlı) yer almaktadır. Parseli etrafı çevre duvarı ile çevrili, giriş demir kapıdan sağlanmakta, bina girişi ile yan, ön ve arka bahçeler saha betonu ile kaplıdır. Yapılar için düzenlenen 10/08/1992 tarihli, yapı kullanım izin belgesi 27/04/1994 tarihli, 01/01/2013 tarihinde sonra verilmiş herhangi bir tadilat projesi bulunmadığının tespit edildiği, mevcut belgelere göre yapıların yaşı 32'dir. Taşınmazın bulunduğu bölgede yoğun sanayi tipi yapılaşmaları mevcut, ulaşımı kolay ve belediye hizmetlerinde yararlanmaktadır. ÖZEL KOŞULLAR : Taşınmazın İzmir Serbest Bölge sınırları içerisinde yer alması nedeniyle;satıcının faaliyet ruhsatı sahibi olması yükümlülüğünün yanında satışın tamamlanabilmesi için satın alacak kişinin Serbest Bölgede faaliyette bulunmak üzere faaliyet ruhsatı müracatında bulunması ve söz konusu müracaatın Ticaret Bakanlığı tarafından uygun görülmesi gerektiği, aksi takdirde satış işlemi iptal edilecektir . Adresi : Maltepe Serbest Bölge Mahallesi Gül Sokak No: 8 Menemen / İZMİR Yüzölçümü : 6.114 m2 İmar Durumu: Serbest Bölgenin güncel yapılaşma esaslarının TAKS: Serbest, Emsal: 2, Hmax= Teknoloji gereği" olduğu, ön ve arka cephe çekme mesafelerinin 5,00m ve yan çekme mesafesinin 3,00m'dir. Kıymeti : 122.818.350,00 TL, KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 29/03/2021 tarih ve 6919 yevmiye ile İş bu taşınmaz İzmir Serbest Bölge içinde kalmakta olup taşınmazın satışa konu olması halinde İzmir Serbest Bölgeden uygunluk görüşü alınması zorunlu olduğu bilgisi yer almaktadır. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabı