İzmir Karaburun Tepeboz Mahallesi 137/3 5.195 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARABURUN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karaburun İlçe, TEPEBOZ Mahalle/Köy, 137 Ada, 3 Parsel sayılı taşınmaz, Belediye sınırlarımız içerisinde yer almakta olup, söz konusu taşınmazın bulunduğu alan;15.03.2019 tarihli ve 30715 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan 823 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi olarak tespit ve ilan edilmiştir.1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı, Bakanlık Makamının 03.06.2025 tarihli ve 12689137 sayılı Oluru ile, 13.08.2025 tarih ve 13253791 sayılı yazsıyla kesinleşmiş olup; 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 109. maddesi uyarınca onaylanmıştır. Taşınmaz, onaylı 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planına göre Tarım Alanı ve Tampon Bölgede yer almaktadır." denilmiştir. Tapuda 5.194,56m2 yüzölçüm ve Bağ Ve Tarla vasfı ile kayıtlıdır. Parsel Tepeboz-Yeniliman mevkiine 700 metre, ilçe merkezine 9 km,denize kuş uçuşu 250 metre mesafededir. Parsel sit alanı dışında ve 15.03.2019 tarih 30715 sayılı resmi gazetede yayımlanan 823 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Karaburun Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi içerisinde kalmaktadır. Parsel kadastral yola cephelidir. Taşınmazın denize kuş bakışı mesafesi 250 metre olup yola cepheli olduğu ve üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı tespit edilmiştir. Toprak yapısı itibariyle kumlu-tınlı yapıda, derin profilli, kuru tarım arazisi konumundadırlar. Taşınmazda tuzluluk, alkalilik, drenaj ve erozyon gibi bitki gelişimini olumsuz etkileyecek özellikler görülmemiştir. Taşınmaz içerisinde 7 adet 80-100 yaş arası Zeytin ve 2 adet 60-80 yaş arası Badem ağacı bulunduğu, söz konusu ağaçların bakım ve budamalarının yapılmadığı tespit edilmiştir. Yüzölçümü : 5.194,56 m2 Arsa Payı : tam İmar Durumu: Yukarıda yazılı şekildedir. Kıymeti : 13.075.900,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Karaburun Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi İçerisinde Kalmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 13:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 13:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dai