İzmir Gaziemir Sakarya Mahallesi 31317/5 119 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/49 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Gaziemir İlçesi, Sakarya Mahallesi, 31317 Ada, 5 Parselde kayıtlı Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarında arsa niteliğinde olmasına karşın parsel üzerinde 2.5 katlı betonarme bir bina bulunmaktadır. Zemin kat mesken, 1. Kat mesken olarak kullanılmaktadır. Çatı terası üzerinde 44.00 m² civarında bir ilave yapı mevcuttur. Zemin Kat mesken 2 oda, 1 salon, mutfak, wc, banyodan oluşmaktadır. Meskenin yer döşemeleri karo plaka, ıslak hacimleri seramik, pencereler pvc demir korkuluklu, duvarlar plastik badanalı, iç kapılar ahşap kapıdır. Mutfak alt ve üst dolaplı mermer bankoludur. Banyoda duşluk, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Wc'de klozet ve lavabo yer almaktadır. Mesken giriş kapısı ahşap kapıdır. Mesken 2 cephelidir. Parsel üzerindeki binaya ait Gaziemir Belediyesinden dosyaya sunulan yazıya göre; Arşiv kayıtlarında inşaat ruhsat dosyası bulunmadığı belirtilmiştir. Parsel üzerindeki yapı ruhsatsızdır. Binanın sadece numarataj krokisi mevcuttur. Yapılan incelemelerde parsel üzerindeki binanın imar affı tescilinden yararlandığı anlaşılmıştır. Parsel üzerinde yer alan 2.5 Katlı binanın taban alanı 88.00m2, toplam inşaat alanı 220.00m2'dir. Zemin Kat 1 ve 1. Kat 2 nolu meskenlerin net alanları 75.00m²'dir. Binanın mevcut durumu dikkate alınarak yıpranma payı %30 olarak belirlenmiştir.Taşınmaz, 29 Ekim Ortaokuluna, Semt Garajı İzban İstasyonuna, Bilal-i Habeşi Camisine, Paşaköprü Mezarlığına yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır., TAŞINMAZIN BORÇLU ADINA KAYITLI 1/4 HİSSESİ SATILACAKTIR. Adresi : Emrez Mahallesi 201 Sokak No:26 2.5 Katlı Bina Gaziemir / İZMİR Yüzölçümü : 119 m2 Arsa Payı : ------------- İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde kalmakta iken, Aktepe, Emrez Mahallerinin konut alanlarını kapsayan bölge Kentsel Dönüşüm Proje Alanı olarak Gaziemir ve İzmir Büyükşehir Belediye Meclislerince onanmış ve uygulama durdurulmuştur. İlan edilen Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı 05.08.2012 tarih 28375 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Anılan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan çalışmaları tamamlandıktan sonra imar durumu belgesi verilebilecektir, denilmektedir. 5393 Sayılı Belediye Kanunu'nun 73. Maddesine göre, Bakanlar Kurulu'nun 16.07.2012 tarih ve 2012/3434 sayılı kararı ile onaylanıp 05.08.2012 tarih ve 28375 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak ilan edilen Aktepe ve Emrez Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı'nda kaldığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.03.2011 tarih ve 05.229 sayılı kararı ile söz konusu parseli de kapsayan alanda uygulamaların durdurulduğu tespit edilmiştir"denilmektedir. Kıymeti : 1.238.300,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan: Taşınmaz Üzerinde Kentsel Dönüşüm Ve Gelişim Projesi Sınırları Içinde Kalmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları