İzmir Konak Kültür Mahallesi 1207/38 232 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/195 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Konak İlçesi, Kültür Mahallesi, 1207 Ada, 38 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Yukarıda adresi, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu mesken keşif anında açık olup, iç mekan tespiti yapılmış ve fotoğrafları çekilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede; Bina, zemin + 7 normal+ çatı katlı, asansör merkezi sistem doğalgazlı, her katında 1 mesken mevcuttur. Konu mesken, 1.katta konumlu 3-4-1 şeklinde 3 oda, salon & açık mutfak, antre, 2 banyo ve 1 balkon bölümlerinden oluşmuştur. Bina yaklaşık 50 yıllık ve planlı alanlar imar yönetmeliğine göre net kullanım alanı 117,46 m² olduğu, giriş kapısı çelik, salon ve odaların zemin döşemesi masif + laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplı, iç doğramalar hazır panel kapı, dış doğramalar pvc şeklindedir. Mutfak, hazır mutfak ankastre şeklinde, banyolarda duş+kabinli, lavabo ve klozeti mevcuttur. Isınma, merkezi sistem doğalgaz+kombi ile sağlanmıştır.Söz konusu taşınmazın bulunduğu yer gelişmiş ve tercih edilen konut ve işyeri alanında kaldığı, Alsancak Vapur İskelesi, Cumhuriyet Meydanı, Alsancak-Kordon Rekreasyon Alanı, Tramvay İstasyonu, Alsancak Garı, İzban İstasyonu,Atatürk Spor Salonu yakın ve yürüme mesafesinde olup, toplu ulaşım imkanı mevcuttur., Adresi : Kültür Mahallesi, 1407 Sokak, No. 8, Daire 1.Konak / İzmir Konak / İZMİR Yüzölçümü : 232,00 m2 Arsa Payı : 310/2550 İmar Durumu: Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün arşiv kayıtlarında bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Alsancak Bölgesinin Mevcut Plandaki Durumu Korunacak (K) sınırı içerisinde, Ticaret Seçenekli Konut Bölgesinde, ada içerisinde 39 ve 27 nolu parsel cephesinde Bitişik Nizam 8 katlı, 42 nolu parsel cephesinde Ayrık Nizam 8 kat yapılaşma koşullu alanda kaldığı görülmüştür. Kıymeti : 14.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan 06/01/1969 tarihli Yönetim planı ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi