İzmir Menemen Musabey Köyü 75/1 47.829 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2022/2147 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: , İzmir İli Menemen İlçesi Musabey Köyü Köycivarı mevkii 75 ada 1 parsel sayılı 52.179,00m² yüzölçümlü taşınmazdaki borçluların 127544/139144 hissesi(47.829m²).Satışa konu taşınmaz Menemen-Maltepe yoluna kuş uçuşu 750m, Musabey köyüne 500m, Menemen merkeze yaklaşık 5 km uzaklıktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu bulunmayıp, şehir merkezine ve pazar yerlerine yakın konumdadır. Taşınmaz tarla vasfındadır. Taşınmaz üzerinde tohum, fide ve çiçek üretimi yapılan seralar mevcut olup taşınabilir/sökülebilir nitelikteolduğundan değerleme hesabına dahil edilmemiş ve taşınmaz zemin değeri takdir edilmiştir. Taşınmazın bazı bölümlerinde keşif tarihi itibariyle seraların olduğu, bunların içinde fide yetiştiriciliği yapıldığı gözlenmiştir. Bazı bölümlerinde ekili-dikili tarımsal ürün olmadığı, üzerinde baraka, kulübe benzeri yapılar olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın bazı bölümlerinde ise peyzaj amaçlı kullanılan 3-5 yaşlarında servi ve çam ağacı fidanlarının olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz az eğimli(%1-2), aluvyal topraklardan oluşmuş, derin yapıda, killi-tınlı özellikte olup verimleri yüksek 1. sınıf sulu tarım arazisi olduğu değerlendirilmektedir. Çevre arazilerde pamuk, mısır, domates, bağ, zeytin ve yem bitkisi tarımı yapılmaktadır. Yüzölçümü : 52.179 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar planı dışında kalmakta olup, 1/25.000 Ölçekli İzmir Bütünü Çevre düzeni Planında Tarım Alanı ve Büyükova Koruma sınırı içerisinde kalmaktadır. 1/25.000 Ölçekli İzmir Bütünü Çevre Düzeni Plan Hükümlerinin Tarım Alanları Başlıklı 7.12. maddesine tabiidir. Kıymeti : 61.923.249,72 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış be