İzmir Seferihisar Turabiye Mahallesi 3876/2 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEFERİHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/829 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kayıtlarında; İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi, 3876 ada 2 parsel, 2. Kat 11 Nolu Bağımsız Bölüm' ün Zemin Tipi: Bağımsız Bölüm (Kat İrtifaklı), Bağımsız Bölüm Niteliği: Mesken, Arsa Pay/Payda: 27484585 / 614555340, vasfındaki taşınmazın 1/1 (Tam) hisse vasıflı taşınmazdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Turabiye Mah. Fabrika Caddesi Karacan Apartmanı No:128/132 D:11 Nolu Bağımsız Bölümdür. Kıymet takdirine konu taşınmazın niteliği mesken şeklindedir. Bağımsız bölüm meskenin bulunduğu bina bodrum kat + zemin kat + 3 + Çatı kattan oluşan betonarme karkas şeklinde yapılmıştır. Keşif günü bağımsız bölümün içerisine girilerek mesken içerisin de inceleme yapılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın mimari projesinde yapılan inceleme de bağımsız bölüm meskenin Hol:8,05-m², Banyo:6,00-m², Salon:20,00-m², Mutfak:9,20-m², Balkon:3,84-m², Oda:14,27-m², Ebeveyn Banyo:3,25-m², Oda:13,59-m² mahallerinden oluştuğu, mimari projeye göre net 78,20-m² 2+1 kullanım alanlı olduğu, Yapı Ruhsatına göre 84,11-m² brüt kullanım alanlı olduğu görülmektedir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina da doğalgaz alt yapısının olduğu, meskenin çelik kapılı olduğu, görülmüştür. Mesken içerisinde banyo mahallinin zemini ve duvarları boydan seramik kaplı, banyoda dolaplı lavabo, duşakabin ve vitrifiyeler teşkil edilmiş vaziyettedir. Hol/koridor zemini seramik kaplı, duvarları sıvalı ve boyalı vaziyettedir. Salon mahallinin zemini laminat parke kaplı, duvarları sıvalı ve boyalı olup, tavanında alçıpan ışık havuzu bulunmaktadır. Oda mahallinin zemini laminat parke duvarları sıvalı ve boyalı, tavanında kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. Mutfak mahallin de zemin seramik kaplı, mutfakta suntalam malzemeden mutfak alt ve üst dolabı ile mermer mutfak tezgahı mevcuttur. Yatak odasının zemini laminat parke duvarları sıvalı ve boyalı olup, ebeveyn banyosu mevcuttur. Yapı Ruhsatı 15/12/2017 tarihli olup bu minvalde kıymet taktirine konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın 6-8 yaş aralığında olduğu değerlendirilmiştir. Parsel sorgu sistemine göre Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina da 20 bağımsız bölüm mesken yer almaktadır. Bağımsız bölümün pencerelerinin pvc doğramalı olduğu, mesken içerisin de keşif günü ikamenin olduğu, meskenin bulunduğu binanın Fabrika Caddesine cepheli vaziyette olduğu görülmüştür.Kıymet taktirine konu bağımsız bölümün ara katta yer aldığı ve binanın asansörlü olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina Fabrika Caddesi Mevkiin de, İzmir Caddesine kuş uçuşu 900 metre, Seferihisar İlçe Nüfus Müdürlüğüne kuş uçuşu 2,73 km, Seferihisar Pazar Yerine Kuş uçuşu 550-metre, Seferihisar Adalet Sarayına kuş uçuşu 600-metre, Ege Denizine kuş uçuşu 4,80 km uzaklıkta yer almaktadır. Adresi : Turabiye Mah. Fabrika Caddesi Karacan ApartmanıNo:128/132 D:11 Nolu Bağımsız Bölüm Seferihisar/İzmir Yüzölçümü : Mimari projeye göre net 78,20-m² 2+1 kullanım alanlı olduğu, Yapı Ruhsatına göre 84,11-m² brüt kullanım alanlı olduğu görülmektedir. Arsa Payı : 27484585 / 614555340 İmar Durumu: Kıymet taktiri dosyası içerisinde yer alan Seferihisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 18/02/2026 tarih ve 246587 sayılı yazısında İlgi yazınızda bahse konu ilçemiz Turabiye Mahallesi 3876 ada 2 parsel 11 nolu bağımsız bölüm; 1-14.03.2014 tarihinde onaylanan Seferihisar Merkez Planlama Bölgesi 1. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 4 kat konut imarlıdır. Taşınmaza ait evraklar CD ortamında kaydedilmiş olup yazımız ekinde sunulmuştur. 2-Yapı kullanma izin belgesi ve Yapı Ruhsatı yazımız ekinde sunulmuştur. 3-Numarataj Krokisi yazımız ekinde sunulmuştur. 5-Mimari Projesi yazımız ekinde sunulmuştur. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Hisse üzerindeİcrai Haciz, İpotek ve Aile konutu şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresi