İzmir Seferihisar Turabiye Mahallesi 3833/19 15.156 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEFERİHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/635 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Seferihisar Tapu Müdürlüğü kayıtlarında yapılan incelemede; İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi, Kömürlük Mevkii 3833 ada 19 parsel, Zemin Tipi: Ana Taşınmaz, Taşınmaz Niteliği: Zeytinlik, Yüzölçümü: 15.156,29-m² taşınmazın ½ hissesi, borçlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Tapu Beyan: Taşınmaz üzerinde IS BU TASINMAZ MAL KISMEN 2.DERECE KARA ASKERI YASAK BÖLGE IÇINDEDIR 10/06/2004 YEV.NO:2377Kıymet takdirine konu taşınmaz, Turabiye Mah. Kömürlük Mevkii 3833 Ada 19 Parsel adresin de yer almaktadır. Taşınmazın Kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın niteliği Zeytinlik şeklindedir. Kıymet takdirine konu taşınmaz 15.156,29-m² büyüklüğe sahiptir. İmar Planın da 12.09.2012 tarihinde onaylanan 1/25.000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında doğal ve ağaçlık karakteri korunacak alanda ve kısmen askeri sakıncalı alanda kalmaktadır. Taşınmaz eğimli bir arazi yapısına sahip olup, yamaç arazi topografik pozisyonunda, orta bünyeli toprak yapısında, su tutma kapasitesi iyi, sığ derinlikte profile sahip, toprakta taşlılık sorunu bulunmakta ve yer yer anakaya yüzeyde yer almakta, toprak yapısında tarımsal faaliyete engel olacak tuzluluk ve alkalilik gibi bir sorun bulunmamaktadır. Drenaj sorunu olmayan parselin arazi incelemesinde, toprak işlemesinin yapılmadığı görülmüştür. Taşınmazın su kaynağı bulunmamaktadır. Taşınmaz topografik ve toprak yapısı itibari ile makinalı tarıma uygun değildir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı yer almadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde 60-100 yaş aralığında zeytin ağaçlarının bulunduğu kapama zeytinlik olduğu ve zeytin ağaçlarının bakımlı ve verimli durumda oldukları görülmüştür. Geometrik şekil olarak belirgin bir geometrik şekle sahip değildir. Kıymet takdirine konu taşınmazın etrafında zeytinlik niteliğine sahip taşınmazlar yer almaktadır. Parsel sorgu sisteminde yapılan inceleme de en yakın kadastral yola yaklaşık 27 metre uzaklıkta olduğu anlaşılmaktadır. Kıymet takdirine konu zeytinlik Seferihisar Devlet Hastanesine 1,6-km kuş uçuşu uzaklıkta, Seferihisar Belediye Başkanlığına 2,00-km kuş uçuşu uzaklıkta, Ege Denizine yaklaşık 5,70-km kuş uçuşu uzaklıkta yer almaktadır. TAŞINMAZIN BORÇLU ADINA KAYITLI 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR. Adresi : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi, Kömürlük MevkiSeferihisar / İZMİR Yüzölçümü : 15.156,29 m2 1/2 HİSSESİ Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: : Seferihisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19/11/2025 tarih ve 233821 sayılı yazısın da İlgi yazınız ile belirtilen İlçemiz, Turabiye Mahallesi 3833 ada 19 nolu parsel, 1. 12.09.2012 tarihinde onaylanan 1/25.000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında doğal ve ağaçlık karakteri korunacak alanda ve kısmen askeri sakıncalı alanda kalmaktadır. Plan örneği yazımız ekinde sunulmuştur. 2. Yapılan arşiv taramasında herhangi bir belgeye ulaşılamamış olup yapı ruhsatsızdır. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde İcra-i Haciz, ipotek ve Kamu haczi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri