İzmir Karabağlar Mahallesi 34020/1 122 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2025/9647 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, KARABAĞLAR Mahalle/Köy, 34020 Ada, 1 Parsel, Banyosunda duş yeri ve duşa kabin, ankastre klozeti ve hilton lavabosu mevcut olup yerler seramik duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Daire batı ve doğu olmak üzere iki cephelidir. Daire 3: Daireye son katta yer alan ortak kullanım alanından giriş sağlanmakta olup salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, 2 balkon alanlarından ibarettir. Bu katın kullanım alanı net 104,75 m² dir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Tüm zemin döşemeleri ahşap laminant parke, Balkonlar ve ıslak zeminlere ait yer döşemesi seramik kaplıdır. Dairenin iç kapıları ahşap ıslak mahallerin kapıları alüminyum kapıdır. Pencere doğramaları pvc cift cam, doğramadır. Daire duvarları sıvalı üzeri plastik badana boyalıdır. Mutfakta banko alt ve üst asma sunta-lam dolaplar ve granit tezgah Bodrum Kat 6A Kapı Nolu Daire: Salon, 2 oda, mutfak, banyo+wc, hol ve bahçe terasından ibarettir. Dairenin kullanım alanı 67,00 m² dir. Daire giriş demir doğrama kapıdır. Dairede doğalgaz mevcut değildir. Salon, hol, 2 oda, mutfak zemin döşemeleri karo mozaik parke, Islak zeminlere ait yer döşemesi seramik kaplıdır. Dairenin iç kapıları amerikan panel kapıdır. Pencere doğramaları pvc cift cam, doğramadır. Daire duvarları sıvalı üzeri plastik badana boyalıdır. Mutfakta seramik banko olp dolap yoktur. Banyosunda duş yeri ve ankastre klozeti ile lavabosu mevcut olup yerler seramik duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Salon tavanı kartonpiyerlidir. Daire doğu istikametine tek cephelidir. 1 odası tamamen karanlıktır.Kıymet takdiri istenen taşınmazın arsası üzerinde, tek blok bulunmaktadır. 4064 sokak üzerinden 6-6A kapı numaralarını almaktadır. Bina, Bodrum+Zemin+3 normal katlı olmak üzere olmak üzere toplam 5 katlı, 5 daireli olup sözkonusu taşınmaz Bodrum Kat 6A Kapı Nolu Daire ile No:6 Daire 3 içerisine girilebilmiştir. Her katta tek daire bulunmaktadır. Binaya giriş demir doğrama kapıdan sağlanmakta ve bina giriş kısmı karo mozaik kaplıdır. Bina içi duvarlar sıva üstü boyalıdır. Binada doğalgaz mevcuttur.Gözle yapılan tespite göre bina ~%40 yıpranma paylıdır. Bodrum Kat Alanı 67,00 m², Zemin Kat alanı 110,00 m², her normal kat 118,00 m² olup Bina alanı 530,00 m² alanlıdır.İmar Durumu : İmar Durumu : Karabağlar ilçesi, Karabağlar Mahallesi, 34019 ada 6, 7 parsel ve 34020 ada 1 parsellerin bulunduğu bölgeye ilişkin 1/1000 ölçekli 4.Etap Karabağlar-Günaltay Mahallesi ve Civarı Uygulama İmar Planının iptali istemiyle açılan ve İzmir 5. İdare Mahkemesinde 2024/552 E. numaralı dosyada görülen davada mahkemenin 01.07.2025 tarihli 2025/870 K. sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verildiği, bu süreçte imar durumu bilgisi verilemediği, belediyemiz arşiv dosyasında yapılan inceleme sonucunda talep edilen mimari proje, yapı ruhsat belgesi ve yapı kullanma izin belgesine rastlanmadığı bildirilmiştir. Adresi : Yunus Emre Mah. 4246/2 Sok No 13-13/AKarabağlar/ İZMİR Yüzölçümü : 122,00 m2 Kıymeti : 10.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmekt