İzmir Urla İçmeler Mahallesi 2785/21 66.169 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. URLA İCRA DAİRESİ 2017/553 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli – Urla İlçesi, İçmeler Mahallesi, Tekke Mevkii, 2785 ada 21 parsel sayılı, 66.169,35 m2 alanlı “Arsa” nitelikli ana gayrimenkul üzerinde bulunan 1/35 arsa paylı, “Bodrumlu Dubleks Mesken” nitelikli 29 No'lu Bağımsız Bölüm tapuda TAM hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydının beyanlar hanesinde “Yönetim Planı:31.12.2002.” İbaresi bulunmaktadır. Tapu kaydının irtifaklar hanesinde “Bu Parsel Aleyhine 1499 ada 3-4-5 Parseller lehine 1284 m2 geçit hakkı vardır.” İbaresi bulunmaktadır.İzmir İli Urla İlçesi, İçmeler Mahallesi, İtokent Sitesi, İtokent Caddesi No:26/29 adresindebulunan bodrumlu betonarme dubleks mesken nitelikli bir taşınmazdır.tespiti istenen taşınmazın, İçmeler Mahallesi, İtokent Sitesinde yer aldığı; İtokent Caddesi No:26/29 adresinde bulunduğu ve site ve belediye hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. Taşınmazın betonarme bodrumlu dubleks villa niteliğinde olduğu, taşınmazın bodrum katının 108 m2 olduğu, zemin katının 210 m2 alanlı olduğu 1. katının da 100 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın doğramaları ısıcamlı alüminyum malzemedendir. Taşınmaz takriben 12-15 yıllıktır. Ancak tadilatlı ve bakımlı durumdadır. Binanın zemin katında 1 adet salon, 1 adet mutfak, 1 adet oda, 1 adet WC ve 1 adet kış bahçesi mevcuttur. Salonda 1 adet şömine bulunmaktadır. Zemin lamine parke ile kaplıdır. Mutfak ankastre olup ada mutfak şeklinde tasarlanmıştır. İç cephe alçı sıvalı ve badanalıdır. Binanın bodrum katında ise 1 adet mutfak, 1 adet salon, 1 adet oda ve 1 adet Banyo-WC bulunmaktadır. Mutfak hazır mutfaktır. Taşınmazın 1. katında ise 2 adet oda, 2 adet ebeveyn banyosu ve 1 adet giyinme odası mevcuttur. Taşınmaz oldukça bakımlı durumdadır.Taşınmaz, site, belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Urla Merkeze 4 km mesafededir. Çevresinde site türü yapılaşmalar mevcuttur. Tespite konu olan taşınmaz sitedeki diğer taşınmazlara göre daha üst kotta bulunmakta olup doğa manzarası bulunmaktadır. Bu özellikler taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Ancak binanın üzerinden enerji nakil hattının geçiyor olması, taşınmazın olumsuz yanıdır. Taşınmazın zemin değeri tespit tarihi itibariyle 24.000 TL/m2 olarak değerlendirilmiştir. Adresi : İzmir İli Urla İlçesi, İçmeler Mahallesi, İtokent Sitesi, İtokent Caddesi No:26/29 AdresindeBulunan Bodrumlu Betonarme Dubleks Mesken Nitelikli Bir Taşınmazdır. Urla / İZMİR Yüzölçümü : 66.169,35 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu:İlçenin İçmeler Mahallesi, 2785 ada 21 no'lu parseli Belediye Meclisinin 10.06.2025 tarih ve 255 sayılı kararı, İBB Meclisinin 15.08.2025 tarih ve 04.890 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Urla 1. Etap Uygulama İmar planı Revizyonunda, inşaat emsali E = 0,15Yençok: 2 kat olmak kaydıylayerleşik konut alanı olarak planlıdır. Kıymeti : 71.222.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: DOSYASINDADIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin i