İzmir Bornova Erzene Mahallesi 167/31 717 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/293 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Rapora konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Bornova İlçesi, Erzene Mahallesi'nde, 717.00 m2 yüzölçümüne sahip, "Arsa” olarak kayıtlı 167 Ada, 31 Parsel üzerinde, kat irtifaklı olarak yer alır. Konu taşınmaz tapu kaydına göre B Blok 1.kat 2 BB Numaralı, 240/5736 arsa paylı, mesken vasıflıdır. Söz konusu taşınmaz tapuda 52.ciltte, 5038.sayfada, borçlu S********* T***** ADINA TAM HİSSE OLARAK KAYITLI OLUP, TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Söz konusu taşınmaz Erzene Mahallesi, 8 Sokak, No:23, Hüseyin Baba Apt, B Blok, 1.Kat, Daire:2 Bornova / İZMİR adreslidir. Konu taşınmaz tarif olarak Bornova Merkeze yürüme mesafesinde yer alır. Taşınmaza özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım mümkündür.Ana taşınmaz bitişik 2 bloklu site ve arsasından oluşmaktadır. Bloklar bodrum kat + zemin kat + 6 kattan müteşekkildir. Bloklarda bodrum katta depolar, zemin katta dükkanlar, üst katlarda meskenler olmak üzere toplam 14'er adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişleri zemin kattandır. Giriş kapıları camlı aluminyum kapıdır, giriş zemini, kat holleri ve merdivenler seramik kaplıdır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı mevcuttur.Konu bağımsız bölüm rapor ekindeki fotoğraflarda işaretli yerdir. Bağımsız bölüm salon, mutfak, 3 oda, banyo-wc, wc, kömürlük, antre ve 2 balkondan oluşmaktadır. Konu bağımsız bölüm köşe konumlu, iki cepheli olup sokağa bakmaktadır. Meskende zeminler seramik, parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyo ve mutfak mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır.Bağımsız bölüm ara katta konumlanmaktadır. Bağımsız bölüm net 103m2, brüt 130m2 alana sahiptir. Adresi : Erzene Mahallesi, 8 Sokak, No:23, Hüseyin Baba Apt, B Blok, 1.Kat, Daire:2 Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 717,00 m2 Arsa Payı : 240/5736 İmar Durumu: Söz konusu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Blok Nizam 6 (altı) katlı konut alannda kalmaktadır.03/06/2021 tarihli İ.B.Ş.B imar yönetmeliğine tabi olup; Taks; %40'ı geçemez.Söz konusu parsel İ.B.Ş.B. Başkanlığı tarafından 08/09/2021 gün ve 1768 değişiklik nosu ile onaylanan mevcut durumu korunacak alanlar (K) alanında kalmakta.Hafif raylı sistem (HRS) güzergahında bulunan yer altı yapılarının üzerinde ve/veya bitişiğindeki anlarda yaklaşma (güvenlik) sınırı 15 m. İçinde her türlü yapılaşma (altyapı/üstyapı) için İzmir Büyükşehir Belediyesi Raylı Sistem Müdürlüğü'nün izni alınacaktır.“…30.04.2026 tarihine kadar 6306 Sayılı Kanun kapsamında herhangi bir riskli yapı tespiti başvurusu bulunmamakta olup…” denmiştir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Sa