İzmir Merkez Balçova Mahallesi 579/179 1.111 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/210 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İlİ, Balçova İlçesi, Balçova Mahallesi, 579 Ada, 179 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı ( Belediye hudutlarına göre Fevzi Çakmak Mahallesi, Hakan Sokak, Yenikent Apartmanı, No:9, D:9 Balçova/İzmir adresli) Satışa konu taşınmaz; Valilik ve kent merkezine 9,8 km, Balçova Belediyesine 0,9 km , Dokuzeylül Hastanesine 2,5 km , Balçova Avm Bölgesine 1,1 km, Balçova meydana 1,4 km, Çeşme Otoyolu bağlantısına 1,5 km, Mithatpaşa Caddesine 0,7 km , Ekonomi Üniversitesine 0,6 km, Yusuf Uz Ortaokuluna 0,4 km ,Vali Kutlu Aktaş İlkokuluna, Salih Dede Anadolu Lisesine , günlük ihtiyaçların karşılanabileceği alışveriş merkezlerine yürüyüş mesafesinde bulunmaktadır. Konu taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs) Ulaşım için belediye otobüsü, dolmuş, metro ve özel araç kullanılabilir. Satışa konu Mesken, yaklaşık 46 yaşında Zemin + 4 katlı betonarme binanın dördüncü kat ( son kat ) D:9 numarada yer almaktadır. Mesken salon, üç oda, mutfak, hol, banyo+wc, wc ve ön cephede bir adet kapalı balkondan oluşan kullanıma sahiptir. Duvarlar kağıt kaplamalı, odaların tabanları halıfleks, salon ve mutfak tabanları laminat parke kaplamalıdır. Mutfakta mermerit banko, alt ve üst asma hazır mutfak dolapları mevcuttur. Banyoda duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo mevcut olup, yer döşemesi seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Tuvalet klozetli ayaklı lavaboludur. Pencere doğramaları pvc çift ısıcamlı, iç kapılar camlı ahşap kapıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken jeotermal enerji ile ısınmaktadır. Daire doğu-batı cepheli olup, salon ön cephe, iki oda arka cephe, üçüncü oda ve mutfak kısmı ışıklığa bakmaktadır. Taşınmazın projesinde ve mevcutta bulunan arka cephede ve ışıklıktaki balkonların tadilatla arka cephedeki iki odanın ve mutfağın kullanım alanına dahil edildiği tespit edilmiştir. Binada her katta çift daire bulumakta olup, asansör mevcut değildir. Tadilatla birleştirilen balkonlar dahil taşınmazın net kullanım alanının yaklaşık 78,00 m2 , brüt alanın yaklaşık 95,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Fevzi Çakmak Mahallesi, Hakan Sokak, Yenikent Apartmanı, No:9, D:9 Balçova/İZMİR Yüzölçümü : 1.110,74 m2 Arsa Payı : 1/36 İmar Durumu: 08.04.2026 tarihli, 92572 esas sayılı Balçova Belediye Başkanlığı yazısında konu taşınmaza düzenlenen ekteki imar durum belgesine göre; söz konusu taşınmazın bulunduğu parselin dört katlı bitişik nizam konut adasında kaldığı, BL-5 yapılaşma şartlarında olduğu, ayrıca parsel üzerinde 11/07/1975 tarih ve 3673 no lu inşaat ruhsatına istinaden inşaa edilmiş toplam 4 ( dört ) katlı ( 4 bloktan oluşan ) yapı mevcut olduğu belirtilmiştir. İmar hattına göre yola terk yapılacağı bildirilmiştir.Ayrıca ana taşınmaz ve bağımsız bölüm ile ilgili herhangi bir yıkımkararı veya tutanak düzenlenmediği ve taşınmazın bulunduğu parselin kentsel dönüşüm alanında kalmadığı da ilgili yazıda belirtilmiştir. Kıymeti : 4.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : BEYAN YÖNETİM PLANI 02/05/1980 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 15:00 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına p