Kayseri Merkez Yenidoğan Mahallesi 399/1 110 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/166 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri ili, Talas ilçesi, Talas mahallesi, Talas mevkii, Cilt No: 69, Sayfa No:6816 olan, 399 ada 1 parselde, C Blok, 8. Kat, 34 Nolu Bağımsız Bölümde "Mesken" Nitelikli taşınmazın borçluya ait TAM HİSSESİ (1/1) satılıktır. Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre: Ana Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkul; 399 ada, 1 parsel üzerine, ayrık nizam, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Parsel üzerinde A, B ve C olmak üzere 3 adet blok bulunmaktadır. A ve C bloklar tamamlanmış olup B Blok inşa edilmemiştir. Kıymet takdirine konu olan C blok; bodrum + zemin + 9 normal kat olmak üzere toplam 11 kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında; sığınak, hidrofor odası, kazan dairesi, zemin katında; bina girişi, toplantı salonu, kapıcı dairesi ve 3 adet daire, normal katlarının her birinde 4?er adet daire olmak üzere toplam 39 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan ve güney cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama, kat sahanlıkları seramik döşemedir. 2 adet asansörü olan ve açık otopark imkanı bulunan binanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Taşınmaz, C bloğun 8. normal katında bulunan, bina girişine göre sağ ön tarafta yer alan, güney ve doğu cepheli, 34 bağımsız bölüm nolu dairedir. Taşınmaz; 3 oda, salon, mutfak, banyo, lv-WC, antre ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 110 m2, net 97 m2 alana sahiptir. Giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları ahşap doğrama, pencereleri PVC doğramadır. Zeminler salon ve odalarda ahşap parke, antre ve mutfakta seramik, duvarlar; ıslak hacimlerde seramik kaplama, diğer hacimlerde plastik boyalıdır. Mutfağında; mermerit tezgah ve suntalam mutfak dolabı, banyosunda; ayaklı lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Isıtması doğalgaz yakıtlı merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmaz tapu kaydı Kayseri Kapanan 5. İcra Dairesi 2018/11178 esas (yeni esas Kayseri Genel İcra Dairesi 2020/38420 esas ) sayılı dosyadan konulan 150/C şerhi bulunmakta ise de, Kayseri Genel İcra Dairesi 2020/38420 esas sayılı dosyasından gelen cevap yazısına göre: Dosyamızın safahatının incelenmesinde her hangi bir satış işlemi yapılmamış olup,alacaklı/vekilince haricen tahsil talebinde bulunulmuş olup harçları yatırılmadığından dosyamızın kaydı açık kalmıştır. şeklinde cevap verilmiştir. Adresi: Yenidoğan Mah., Atılgan Sokak, Nur Apartmanı,Blok, No: 23, K: 8, D: 34 Talas / KAYSERİ Yüzölçümü : 11.722,50 m² Arsa Payı : 3/342 İmar Durumu: Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna ve Talas Belediye başkanlığı yazı cevabına göre:Taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Emsal:1,80, Yençok:40,50 m. şeklindedir. denilmektedir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Beyanlar hanesinde: 18/11/2005 tarih - 8821 yevmiye nolu Yönetim Planı tesisi ve Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine çevrilmiştir. beyanları vardır. Ayrıca SS Kayseri Esnaf ve Sanatlarlar Kredi ve Kefalet Koop. lehine 06/11/2013 tarih - 10979 yevmiye nolu ipotek kaydı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranları