İzmir Bornova Çamdibi Mahallesi 6024/1 18.269 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2026/477 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, ÇAMDİBİ Mahalle/Köy, 6024 Ada, 1 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir ili Bornova İlçesi Çamdibi Mahallesi 6024 ada 1 parselde 18.269.00m2 yüzölçümlü bahçeli bodrumu olan 19 adet ana taşınmazda 36/7830 arsa paylı 1. Kat 748/6 ? 16 2 Nolu bağımsız bölüm iş yerinin tam payı borçlu adına kayıtlıdır. (27.02.2026 tarihli tapu kaydındanWc?si mevcuttur. İş yerinin yer döşemeleri karo plaka, duvarları alçı sıva saten boyalı, tavandan ışıklandırmalıdır. İç kapılar ahşap kapıdır. Cephe doğramaları alüminyum doğramadır. Wc?de klozet ve lavabo bulunmaktadır. Tek cephelidir. 1. Kat 748/6 ? 16 2 Nolu Bağımsız Bölüm İş Yerinin yapı kullanma izin belgesine göre brüt alanı 139.00 m2, net alanı 125.00 m2?dir. Taşınmazın inşaat ruhsat tarihi 16.06.1997, yapı kullanma izin belgesi tarihi 29.12.1999?dur. Taşınmazın yaşı yapı kullanma izin belgesine göre 27, yıpranma payı %27?dir.YÖNETİM PLANI: 15.07.2013 PARSELİN İMAR DURUMU: İzmir ili Bornova İlçesi Çamdibi Mahallesi 6024 ada 1 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Taks: 0.60 Kaks: 1.80 yapılaşma koşullu, hmax: 9.80 gabarili M Koşullu (Yönetici Merkez) alanda kalmaktadır. 1 Irtifak Taşınmaz Üzerinde A H : TEK LEHİNE 4076M2 SAHADA DAİMİ İRTİFAK HAKKI.2 Irtifak Taşınmaz Üzerinde B H : İZMİR BELEDİYESİ LEHİNE 9535,50 M2 SAHADA DAİMİ İRTİFAK HAKKI. 11/05/1979 - 27793 Irtifak Taşınmaz Üzerinde C H : TEK LEHİNE 256 M2 SAHADA DAİMİ İRTİFAK HAKKI. 22/12/1987 - 42984 Beyan Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı Değişikliği :15.07.2013 13/10/2015 - 20224 31 temmuz 2026 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 7589 sayılı Kanun(12. Yargı Paketi ile İcra ve İflas Kanunu'nun (İİK) 114.maddesinde yapılan değişiklik kapsamında, 114/9 fıkrasına eklenen hükümle en yüksek teklifi verip süresi içinde bedeli yatırmayan ihale alıcısına teklif ettiği bedelin %5 oranında idari para cezası verilmesi hususunda vergi dairesine ihbarda bulunulacağıilan olunur. Adresi : Meriç Mah. 5748/6 Sok No 16 1.Kat 2 Bb Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 18.269,00 m2 Kıymeti : 3.360.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa i