Aksaray Merkez Laleli Mahallesi 6183/16 2.288 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2026/156 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Merkez İlçe, LALELİ Mahalle/Köy, 6183 Ada, 16 Parsel, A/3/-/15 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre Aksaray İli Merkez İlçesi Laleli Mahallesi 6183 Ada 16 Parsel de kayıtlı mesken nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup tamamı satışa sunulmuştur. Müdürlüğümüz tarafından yapılan 05/03/2026 tarihli keşif ve kıymet takdiri işlemleri neticesinde bilirkişi raporuna göre;"Taşınmaz parsel Mevki olarak 4373.sokağa cepheli, Latif EMEKLİ caddesine 55 metre, Laleli caddesine 250 metre, Mehmetçik ilkokuluna 230 metre ve Tarım İl Müdürlüğüne 340 metre mesafede bulunmaktadır. Parselin yakın çevresinde zemin katları dükkan üst katları mesken olarak kullanılan çok katlı yapılarbulunmaktadır. Zeminde imar yollarının açıldığı görülmüştür. Şehir merkezine, okul ve sağlık kuruluşlarına yakın konumdadır. Alt yapı hizmetlerinden elektrik, su, kanalizasyon, ptt gibi bütün alt yapı hizmetleri gelmiştir. Aksaray Belediyesi İmar Müdürlüğünde incelenen ve hali hazırda yürürlükte olan 1/1000 ölçekli "Uygulama İmar planı " kapsamında "(Konut alanı" olarak ayrılmışayrık nizam 5 kata müsaadeli Taks(Taban Alanı Katsayısı):0.40, Kaks(Katlar Alanı Katsayısı):2.20yapılaşma koşullarına sahip10 metrelik imar yoluna cepheli ara parsel konumunda bulunmaktadır. Değer tepsine konu taşınmaz Tapu kayıtlarına göre Aksaray ili Merkez Laleli Mahallesi 6183 ada 16 nolu parsel üzerinde 2 blok halinde inşaat bulunmaktadır. Taşınmaz tapu kayıtlarında arsa vasfındadır. Taşınmaz parsel üzerinde bulunan A bloğun hafriyatı yapılmış vaziyette bulunmaktadır. İnşaat bu haliyle yaklaşık %10 seviyesindedir. Değer tespitine konu mesken A blok 3.katta bulunan 15 bağımsız bölüm nolu meskendir. 15 bağımsız bölüm nolu mesken Kat irtifakı kurulu olup inşaat halinde olan yapının zemin katında 1,2,3,4 nolu, 1.katında 5,6,7,8 nolu, 2.katında 9,10,11,12 nolu, 3.katında 13,14,15,16 nolu ve 4.katında 17,18,19,20 nolu meskenler olmak üzere 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. İnşaat halinde olan yapının 18.03.2025 tarih ve 183 nolu yapı ruhsatı bulunmaktadır. Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre 23.08.2022 tarih ve 32581 yevmiye no ile Aksaray İli Merkez Laleli Mahallesi 6183 ada 16 nolu parsel A blok 3.katta bulunan 15 bağımsız bölüm nolu meskenin tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. 56/2288 arsa paylıdır. Kat irtifakı kuruludur. Arsa alanı 2.288,00m² dir. Değer tespitine konu olan mesken 3 oda, salon, antre,kiler, mutfak, banyo,lavabo, wc ve balkon bölmelerinden(3+1) oluşmakta olup brüt 136,50 m² ve net alanı ise 105,80m²dir. İnşaat halinde olan A bloğunhafriyatı yapılmış vaziyette bulunmaktadır. İnşaat bu haliyle yaklaşık %10 seviyesindedir. Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat,rayiç,emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış; bu kalite,özellik ve konumda olan Laleli Mahallesi 6183 ada 16 nolu parsel A blok 3.katında bulunan 15 bağımsız bölüm nolu (3+1) meskenin %10 inşaat seviyesi göz önünde bulundurularak (arsa payı bedeli dahil)1.700.000,00TL.sı edebileceği;" şeklinde rapor sunulmuştur. Adresi : Aksaray İli Merkez İlçesi Laleli Mahallesi 6183 Ada 16 ParselAksaray Merkez / AKSARAY Yüzölçümü : 2.288,00 m2 Arsa Payı: 56/2288 İmar Durumu: Var Kıymeti : 1.700.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: * Aksaray 6. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 23/02/2026 tarih 2025/103 Esas Sayılı mahkeme müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır. *Tapu kaydındaki gibidir. Detaylar dosyasındadır. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başv