İzmir Menemen Görece Mahallesi 177/2 426 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2025/135 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, GÖRECE Mahalle/Köy, Düzpınar Mevkii, 177 Ada, 2 Parselno'lu taşınmazın arsası 425,98 m2 alanında olup; parsel içinde, bodrum, zemin ve iki normal kattan ibaret,betonarme karkas yapıda, bina mevcuttur. Binanın bodrum katında depo, garaj, zemin katında depo,dükkan, 1. ve ikinci katların her birinde ikişer adet olmak üzere toplam dört adet bağımsız mesken mevcut olup, binanın kaba inşaatı ile bodrum katta kısmen olmak üzere, zemin ve üst katlarda iç duvarların alçı sıva, saten boyaları, meskenlerin zemin yerden ısıtma tesisatları tamamlanmış, binanın diğer ince inşaat işleri yapılmamıştır. Kat irtifakı tesis edilmemiştir.Bina 248,34 m2 alana oturmakta olup, toplam inşaat alanı 1052,80 m2'dir. Asansör yeri mevcuttur. Net olarak bodrum katta bulunan depo 125,70 m2, otopark 83 m2, zemin katta depo-dükkan net olarak 194,70 m2, brüt olarak 207 m2, 1. ve 2. katlardaki iki meskenden herbiri net olarak 109,60 m2, diğer iki meskenin her biri net olarak 105,70 m2, tüm meskenlerin herbiri brüt olarak 146,80 m2 alanındadır.Görece Mahallesi merkez meydan alanına cepheli olup, doğrusal olarak, ilçe merkezine 9150 metre, ilköğretim okuluna 210 metre, Belediye otobüs durağına 70 metre mesafededir. Tam hisse ile borçluya aittir. Temel belediye ve kamu hizmetlerinden (yol, toplu taşıma,elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri) yararlanmaktadır.Zemin kattaki depo-dükkan içerisinde WC-Tuvalet bölümü mevcuttur. Meskenlerin herbiri balkon. salon. biri ebevevn banvolu üç oda. mutfak. antre. hol. WC-Banvo bölümlerinden ibarettir. Adresi : Görece Mahallesi 910 Sokak No:15 Menemen / İZMİR Yüzölçümü : 425,98 m2 İmar Durumu: Menemen Belediye Başkanlığı Etüd Proje Müdürlüğü yazısında, İlçemiz Görece Mahallesi 177 ada 2 nolu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmaktadır. 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında "Kırsal Yerleşme Alanları" içerisinde kalmaktadır. Plan notlarının 7.2.4. maddesine tabidir, denilmektedir. Taşınmazın 10.05.2024 tarihli Yapı Ruhsatı mevcuttur. Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması ve