İzmir Menemen Görece Mahallesi 166/25 10 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2025/135 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, GÖRECE Mahalle/Köy, KIZILÇUKUR Mevkii, 166 Ada, 25 Parsel, 1 Cilt, 85 Sayfada Kain Tarla Parsel üzerinde ruhsatlı hayvancılık tesisinde iki adet depo, WC-Tuvalet yapısı, dört adet sundurma, saman deposu, sağımhane, üç adet hayvan damı, bakıcı evi yapıları mevcuttur. Saman deposu, haricindeki yapılar yapı ruhsat eki projesine uygun değildir. Ulaşım açısından kısmen elverişli bir konumdadır. Çevresinde tarım arazileri ve hayvan damları bulunmaktadır. Doğrusal olarak, ilçe merkezine 11 km mesafede yer almaktadır. Tam hisse ile borçluya aittir.Parsel içinde bulunan yapıların birim maliyetleri, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre değerlendirilmiştir. Krokide belirtilen numaralara göre yapıların özellikleri aşağıda belirtilmiştir.1-Kuzey tarafta bulunan yapılardan tek katlı depo yapısı yığma tuğla yapıda, çatısı oluklu levha örtülü, duvarları sıvalı olup, 10,20 m2 alanında, 1. Sınıf, C grubu yapıdır. 2-WC-Tuvalet yapısı yığma tuğla, duvarları sıvasız, zemini seramik döşeli, içerisinde alaturka WC taşı mevcut olup, 5,60 m2 alanında, 1. Sınıf, C grubu yapıdır.3-Tek katlı depo yapısı yığma tuğla yapıda, duvarları sıvalı, çatısı kiremit örtülü olup, 52,70 m2 alanında, 1. Sınıf, C grubu yapıdır.4- Bitişiğinde bulunan ahşap sundurma, üstü kiremit örtülü olup, 12,60 m2 alanında, I. Sınıf, A grubu yapıdır.5- 52,70 m2 alanındaki yapının güney taraf bitişiğinde bulunan sundurma, çelik yapıda olup, yanları kısmen tuğla duvar ile kapalı olup, 70,00 m2 alanında, 1. Sınıf, A grubu yapıdır.6- Saman deposu amaçlı yapı, çelik yapıda, zemini beton, çatısı ve kısmen yanları galvaniz oluklu levha örtülü olup, 97 m2 alanında, II sınıf, A grubu yapıdır.7-Sağımhane yapısı, çelik yapıda, üstü sandviç panel örtülü, yanları kısmen kapalı, tesisatlı olup, 170 m2 alanında, II sınıf, B grubu yapıdır. 8-Bakıcı evi, iki katlı, betonarme karkas yapıda olup, 153 m2 alana oturmakta, brüt olarak 365 m2 alanındadır. Zemin ve 1. Katta birer adet bağımsız mesken mevcuttur. Zemin kattaki mesken açık mutfaklı salon, oda, WC-banyodan ibaret olup, net olarak 49 m2 alanındadır. Zeminler laminant parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Kapılar ve pencereler pvcdir. Mutfakta hazır dolap, bango, WC-banyoda klozet, lavabo, duş kabini mevcuttur. Zemin katın mesken haricindeki kısmının üç tarafı kapalı, parsel iç tarafına cepheli kısmı açık durumdadır. Birinci kattaki mesken, dört tarafında balkon ile salon, mutfak, hol, her birinde WC-banyo bulunan dört odadan ibaret olup, net olarak 127 m2 alanındadır. Salon ve hol tavanları ışık havuzlu, diğer tavanlar kartonpiyerlidir. Giriş kapısı hazır çelik, WC-banyo kapıları pvc, diğer iç kapılar Amerikan panel, pencereler pvc?dir. Mutfakta akrilik kapaklı dolap, bango, WC-banyolarda duş kabini, lavabo, klozet, dolap mevcuttur. Çatıda çelik karkas yapıda, üstü sandviç panel örtülü sundurma mevcuttur. III sınıf, A grubu yapıdır.9-Bakıcı evinin güney tarafında bulunan sundurma çelik yapıda, üstü oluklu levha örtülü, zemini kısmen beton olup, 370 m2 alanında, II sınıf, A grubu yapıdır. 10- 370 m2 alanındaki sundurmanın batı tarafında, hayvan damı girişinde bulunan sundurma çelik yapıda, üstü oluklu levha örtülü, zemini beton olup, 141 m2 alanında, II sınıf, A grubu yapıdır.11-Parsel içerisinde bulunan buzağı yetiştirme amaçlı hayvan damı, çelik yapıda, üstü galvaniz oluklu levha örtülü, zemini beton ve padok bölmeli, yanlarında 1,20 metre yükseklikte tuğla duvar mevcut olup, 390 m2 alanında, II sınıf, B grubu yapıdır.12-Bakıcı evi batısında bulunan hayvan damı, çelik yapıda, üstü sandviç panel örtülü, zeminleri beton ve padok bölmeli olup, 1287 m2 alanında, II sınıf, B grubu yapıdır.13-Bakıcı evi batısında bulunan hayvan damı, çelik yapıda, üstü sandviç panel örtülü, zeminleri beton ve padok bölmeli olup, 789 m2 alanında, II sınıf, B grubu yapıdır Adresi : Görece Mahallesi, Eski Görece Yolu Sokak, No:35Menemen / İZMİR Yüzölçümü : 12.768,35 m2 İmar Durumu: Menemen Belediye Başkanlığı Etüd Proje Müdürlüğünün yazısında, İlçemiz Görece Mahallesi 166 ada 25 nolu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmaktadır. 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında "Doğal ve Ağaçlık Karakteri Korunacak Alanlar" içerisinde kalmaktadır. Plan notlarının 7.18. maddesine tabidir, denilmektedir, Taşınmazın 29.03.2024 tarihli Yapı Ruhsatı mevcuttur. Kıymeti : 44.675.185,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşıla