İzmir Karşıyaka Küçük Çiğli Mahallesi 41603/8 110 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 2. İCRA DAİRESİ 2026/725 TLMT. 1/3 HİSSE SATILMAKTADIR. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, KÜÇÜK ÇİĞLİ Mahalle/Köy, 41603 Ada, 8 Parsel, Rapora konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Çiğli İlçesi, Küçük Çiğli Mahallesi'nde, 301,50 m2 yüzölçümüne sahip, "Arsa? olarak kayıtlı 41603 Ada, 8 Parsel üzerinde, kat irtifaklı olarak yer alır. Konu taşınmaz tapu kaydına göre 1.katta yer alan, 4 bağımsız bölüm numaralı, 6/42 arsa paylı, mesken vasıflıdır. Söz konusu taşınmaz tapuda 111.ciltte, 10963.sayfada borçlu (1/3) adına hisseli olarak kayıtlıdır. Takyidatı tapu kaydındaki gibidir. Satışa engel bir takyidata rastlanmamıştır. Güncel imar durumu belirten evrağa rastlanmamış olup İzmir Büyükşehir Belediyesi sistemine bakılmıştır. Sisteme göre konu parsel bitişik nizam, 4 kat imarlıdır. Çiğli Belediyesinden gelmiş yazı ve eklerine göre bağımsız bölüm bazında yer tespiti yapılmış, konu taşınmazın eskiden O ada 287 parsel olduğu, konu yapı için 18.5.1994 tarihinde yeni yapı ruhsatı, 20.5.1996 tarihinde ruhsat yenilemesi, 21.5.1996 tarihinde yapı kullanma izni düzenlenmiş olduğu saptanmıştır. Ana taşınmaz bodrum kat dahil 4 katlı bina ve arsasından oluşmaktadır. Bina girişi zemin kattandır. Giriş kapısı camlı demir kapıdır, giriş zemini, kat holleri ve merdivenler mozaik kaplıdır. Binada asansör bulunmazken doğalgaz tesisatı mevcuttur. Konu bağımsız bölüm rapor ekindeki fotoğraflarda işaretli yerdir. Bağımsız bölüm salon, mutfak, 3 oda, antre, banyo-wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Konu bağımsız bölüm sokağa ve arka bahçeye bakmaktadır. Meskende zeminler seramik, laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyo ve mutfak mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Bağımsız bölüm ara kattadır. UYAP'taki icra dosyasında mevcut, Çiğli Belediyesinden gelmiş yazı ekindeki yapı kullanma iznine göre konu bağımsız bölüm net 97m2, brüt 110m2'dir. Belediye nezdinde sorunu bulunmadığı ve yapıda deprem hasarı olmadığı varsayılarak, keşif tarihi itibariyle, mevcut durumdaki satış değerinin 4.200.000 TL (DörtmilyonikiyüzbinTürklirası) olacağı fikir ve kanaatine varılmıştır. HİSSEDARIN 1/3 HİSSESİ MEVCUT OLUP SATIŞI YAPILAN 1/3 HİSSE DEĞERİNİN İSE 1.400.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Küçük Çiğli Mahallesi 8710 Sokak No:107 Kat 1 Daire 4 Çiğli / İZMİR Yüzölçümü : 110 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 -------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortakl