Kayseri Merkez Yakut Mahallesi 4526/3 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/445 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri ili, Kocasinan ilçesi, Pervane mahallesi, Cilt No: 188, Sayfa No: 18494 olan, 4526 ada 3 parselde, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız bölümde "Mesken" nitelikli taşınmazın borçluya ait TAM HİSSESİ (1/1) satılıktır. Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre: Ana Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkul; 4526 ada, 3 parsel üzerine, ayrık nizam, betonarme karkas yapı tarzında, 4/A yapı sınıfında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu bina, bodrum kat + zemin kat + 10 normal kat olmak üzere toplam 12 kattan oluşmaktadır. Binada toplam 21 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişleri zemin kat kuzey cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demirdoğrama kapılı, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplamadır.Binanın dış cephesidış cephe boyası ile boyalıdır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır.Bağımsız Bölümün Özellikleri: Taşınmaz, binanın zemin katında bulunan, bina giriş cephesine göre sağ tarafta yer alan, kuzey, batı, güney cepheli, 1 bağımsız bölüm nolu dairedir. Taşınmaz; onaylı projesinde,3 oda, salon, mutfak, banyo, lv-WC, antre, duş ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 132 m², net 116 m² alana sahiptir. Giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları Amerikan panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Zeminler; salon ve odalarda laminant parke, diğer hacimlerde seramik kaplama, duvarlar; salon ve odalarda saten boyalı, diğer hacimlerde seramik kaplamadır. Mutfağında mermeri tezgah ve suntalam mutfak dolabı, banyosunda; ayaklı lavabo bulunmaktadır. Isıtması merkezi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz tapu kaydında Kayseri 4. Aile Mahkemesinin 2023/800 esas sayılı dosyasından 11/09/2023 tarih ve 53057 yevmiye no ile konulan "İhtiyati Tedbir" şerhi bulunmakta olup, esas dosya olan Kayseri Genel İcra Dairesi 2025/54418 esas sayılı dosyasından yazılan "ihtiyati tedbir" şerhinin cebri icra yolu ile satışa ve tescile engel olup olmadığına dair yazıya Mahkemesince "mahkememizin ihtiyati tedbir şerhinin cebri icra yolu ilesatışa engel olup olmadığı hususu sorulmuş olup, Mahkememizce uygulanan ihtiyati tedbir kararının cebri icra yolu ile satışa engel olmadığı hususu bilgilerinize rica olunur." şeklinde cevap verilmiştir. İcra Dairesinin Mahkemelerce konulan ihtiyati tedbir ve ihtiyati hacizlerin kaldırılması görev ve yetkisi bulunmamakta olup, kaldırma yetkisi ilgili Mahkemelerdedir. Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi, satış ilanını, satış ilanında yazılı Mahkeme ihtiyati tedbir şerhini, yazı cevaplarınıgörmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. Adresi: Yakut Mahallesi, 3855. Sokak, No:17, Uğurlu Apartmanı, K:Zemin, D:1Kocasinan / KAYSERİ Yüzölçümü : 1.614,33 m² Arsa Payı : 4/84 İmar Durumu: Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna ve Kocasinan Belediye Başkanlığı yazı cevabına göre: Taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, Ayrık nizam, E:1.60, hmaks: Serbest olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. denilmektedir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Beyanlar hanesinde 24/07/2020 tarih ve 24083 yevmiye nolu Yönetim Planı beyanı, 16/03/2021 tarih ve 12312 yevmiye nolu AT...KM' ne çevrilmiştir. beyanı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıc