Gaziantep Oğuzeli Hötoğlu Mahallesi 118/21 bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/2686 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 3 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Hötoğlu Mahallesi, 118 ada 21parselde kayıtlı bulunan tamamı 3.698,17 m² yüz ölçümlü, tapu kayıtlarında niteliği "Fıstıklık ve Bağ" vasıflı olarak belirtilen taşınmaz. İMAR DURUMU: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Hötoğlu Mahallesi 118 ada 21 parselde kayıtlı taşınmazın ilgili imar paftası incelendiğinde taşınmazın Belediye sınırları içerisinde, imar planı dışında, arsa niteliği kazanmamış yerlerden olduğu ve belediye hizmetlerinden yararlanmadığı tespit edilmiştir. Belirtilen nedenlerden dolayı kıymet takdirine konu taşınmaz Tarım Arazisidir. ÖZELLİKLERİ: Satışa konu Hötoğlu Mahallesi, 118 ada 21parselde kayıtlı bulunan tamamı 3.698,17 m² olan, tapu kayıtlarında niteliği Fıstıklık ve Bağ vasfında olan taşınmaz hali hazırdaüzerinde5-50 yaşlarında ortalama 30 yaşlarında zeytin ve fıstık ağaçlarının dikili olduğu görülmüş olup, toprak yapısı incelendiğinde Dikili tarımiçin elverişli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın üzerinde ve çevresinde herhangi bir su kaynağı (kuyu, dere, baraj, gölet v.b.) bulunmamakta olup kuru vasıflı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın makineli tarımaelverişliolduğumuhdesatın genel olarak kültürel bakımların yapılı olduğu görülmüştür. Taşınmazın toprak yapısı incelendiğinde toprak profil derinliği iyi derecede olup ortalama 40 cm olduğu tespit edilmiştir. Eğimi % 2 civarında, rakımı 630 metre dolaylarında, killi-tınlı toprak yapısına sahip,Organik madde oranı normal, potasça iyi, fosforca fakir topraklardandır.Az taşlı taşsıztoprak yapısı görülmektedir 2. Sınıf tarım arazisidir.Taşınmazın kadastral geometrisi genel olarak düzgün şekillidir.Herhangi bir doğal afet (kuraklık, yangın, don, sel, dolu gibi) olmadığı takdirde bitkisel üretime yönelik tarımsal ekonomik getirisi olan ürünlere ilişkin ortalama verim alınacağı öngörülmektedir. Taşınmazın etrafı Dikili ve Tarla olarak kullanılan tarım arazileri ile çevrilidir. KIYMETİ : 1.664.176,50 TL KDV ORANI : %10 KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. 1-Diğer : 3083 Sayılı Yasanın 13.Maddesi gereğince kısıtlıdır 21/03/2022 - 5736 yevmiye 2-Diğer : 3083 Sayılı Yasanın 6.Maddesi gereğince kısıtlıdır 24/10/2018 - 7644 yevmiye 3-Diğer : 2.Derece Askeri Yasak Bölge içerisinde kalmaktadır.30/05/2018 - 4146 yevmiye ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı mik