İzmir Dikili İsmetpaşa Mahallesi 365/23 321 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİKİLİ İCRA DAİRESİ 2025/113 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Bilirkişi raporuna göre; İzmir ili, Dikiili ilçesi, İsmetpaşa Mahallesi, 365 ada, 23 parsel, 3 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz açık artırma usulü ile ihaleye çıkarılacak olup, taşınmazın bulunduğu bina 2 bodrum kat +zemin+normal olmak üzere toplam 4 katlı betonarme yapıdan oluştuğu, ihale konusu ve satış işlemi yapılacak taşınmaz ise zemin kat (3) nolu bağımsız bölüm, yoldan bakıldığında yol kotu üzerinde (subasman kotu) yer almaktadır. Dört tarafı çekme olup, bina ana girişi yol cephesinden parsele inen merdivenlerden oluşmaktadır. Zemin ve 1.katlara giriş ise yoldan binaya doğru hafif eğimli yapılmış, kuru profiller üzerine oturtulmuş platform ile sağlanmaktadır. Yapı ruhsat tarihinin 29.06.2015 olduğu dolayısıyla yapıldığı yıldaki mevzuat hükümlerine göre hazır beton ve nervürlü çeliği kullanılarak, yapı denetim şirketleri kontrolünde yapımı tamamlanmış, depreme dayanıklı olarak değerlendirilebilecek yapılardan olduğu, bina zemini kayaya oturmakta olup, her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bulunduğu çevrede yapılaşma oranı %90-95 seviyelerine ulaşmış olup, jeotermal ısıtma hattı bulunmaktadır. Taşınmaz eğimli arazi üzerinde kurulu olmasından dolayı deniz manzarasına hakimdir. 3 oda,1 banyo, 1 mutfak ve salondan oluşmakta olup, yüzölçümü itibariyle ilçe standartlarının üzerindedir. Odalardan biri küçük olup,kiler, depo vs. amaçlı kullanıldığı anlaşılmaktadır. Salon ve mutfağın ayrı olması taşınmaz değeri için olumlu sayılabilecek özelliğidir. Taşınanmazın deprem yönetmeliğine uygun yapılmış olması, sağlam zemine oturması,salon ve mutfak hacimlerinin ayrı olması, ilçenin önemli akslarına yürüyüş mesafesinde olması, bulunduğu bölgede jeotermal enerjinin bulunuyor olması ve konumu gibi faktörler değerine olumlu yönde etki eden faktörler olarak göze çarpmaktadır. Taşınmazın kendine ait otoparkının olmaması değerine olumsuz etki eden tek faktör olduğu yazılı olarak belirtilmiştir. Taşınmaz mevcut hali ile ihale yolu ile satılacak olup, daha detaylı bilgileri UYAP e satış portaldan ek de bulunan bilirkişi raporundan öğrenebilirsiniz. Büyükşehir Belediye sınırları içerisinde olması sebebi ile birim fiyatı 1.000,00 TL nin üzerinde olmasından ötürü KDV oranı %20 alınmasına karar verilmiştir. Adresi : İsmetpaşa Mahallesi, 62 Sokak, No : 95 Daire : 3Dikili / İZMİR Yüzölçümü : 320,80 m2 Arsa Payı : 3/10 Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 24/02/2015 tarihli yönetim planı beyanı, taşınmazın kat mülkiyetine çevrildiğine dair beyan, kamu haczi, hacizler ve ipotek şerhi vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:17 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:17 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesi