İzmir Bayraklı Postacılar Mahallesi 25241/3 3.619 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2026/635 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bayraklı İlçe, POSTACILAR Mahalle/Köy, 25241 Ada, 3 Parsel, 15 Nolu Bağımsız Bölüm Rapora konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Postacılar Mahallesi?nde, 3.618,54 m2 yüzölçümüne sahip, "Yedi Katlı Üç Bloklu Betonarme Apartman olarak kayıtlı 25241 Ada, 3 Parsel üzerinde, kat mülkiyetli olarak yer alır.Konu taşınmaz tapu kaydına göre 39 Girişli Blokta, 7.katta yer alan, 15 BB Numaralı, 1/47 arsa paylı, mesken vasıflıdır. Taşınmaz Üzerindeki Takyidatlar:Takyidatı tapu kaydındaki gibidir. Aşağıdaki kayıt önemlidir. - Beyan: Vaziyet planında / mimari projede blok değişikliği yapılmıştır. 05/04/2016 Tarih 6066 Yevmiye İmar Durumu: UYAP'taki icra dosyasında mevcut, Belediyeden gelmiş yazıda; Bayraklı ilçesi, Postacılar Mahallesi, 25241 ada, 3 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam, 1.2 emsalli, Yençok: 7 katlı her cephesinden minimum 5'er metre çekme mesafeli konut adasına isabet etmektedir. ? Taşınmaz kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır denmiştir.Tespit ve Ruhsat Bilgileri: Tapu Kadastro kayıtlarına göre ada-parsel bazında yer tespiti yapılmıştır. Tapu Müdürlüğünün webtapu sistemindeki projesine göre blok bazında yer tespiti yapılmış UYAP'taki icra dosyasında mevcut, Belediyeden gelmiş yazı ve eklerine göre bağımsız bölüm bazında yer tespiti yapılmıştır.UYAP'taki icra dosyasında mevcut, Belediyeden gelmiş yazı ve eklerine göre konu yapı için 21.1.1994 tarihinde yapı ruhsatı, 18.2.1998 tarihinde yapı kullanma izni düzenlenmiş olduğuAna Gayrimenkulün Özellikleri: Ana taşınmaz 3 bloklu site ve arsasından oluşmaktadır. Konu meskenin bulunduğu blok zemin kat + 7 kattan müteşekkildir.Binada zemin katta ve üst katlarda meskenler olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kattandır. Giriş kapısı camlı demir kapıdır, giriş zemini, kat holleri ve merdivenler seramik kaplıdır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Bahçe içerisindedir. Rapora Konu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Konu ağımsız bölüm rapor ekindeki fotoğraflarda işaretli yerdir. Bağımsız bölüm salon, mutfak, odalar, banyo-wc, antre ve balkonlardan oluşmaktadır. Konu bağımsız bölüm 3 cepheli olup sokağa bakmaktadır. Meskende zeminler seramik, parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyo ve mutfak mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır.Bağımsız bölüm en üst katta konumlanmaktadır.Bağımsız Bölümün Net Kullanım Alanı: 80m2Bağımsız Bölümün Brüt Kullanım Alanı: 107m2Bağımsız Bölümün Oda Sayısı: 3 Bağımsız Bölümün Balkon Sayısı: 2 YÖNETİM PLANI: 09/08/19942 Beyan Taşınmaz Üzerinde Vaziyet planında/mimari projede blok değişikliği yapılmıştır. 05/04/2016 Tarih 6066 Yevmiye 05/04/2016 - 6066 Adresi : Postacılar Mah. 7651 /1 Sko No 3 Pınar Konut Yapı Kooperatifi Akasya Apt Kat 7 Daire 15Bayraklı / İZMİR Yüzölçümü : 3.618,54 m2 Arsa Payı : 1/47 Kıymeti : 5.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 11:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yet