İzmir Bayraklı Yamanlar Mahallesi 25882/4 13.413 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/37 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bayraklı İlçe, YAMANLAR Mahalle/Köy, 25882 Ada, 4 Parsel, 16 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken, 3 oda 1 salon, mutfak,2 banyo, kömürlük, hol ve balkonlardan oluşmaktadır. Salon ve mutfak müşterek balkonludur. TAŞINMAZIN TAMAMI H** İ** T** S** T** L** Ş** ADINA KAYITLI OLUP TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. 3 oda, hol ve 1 salon yer döşemeleri laminant parke, ıslak hacimler seramik, pencereler pvc, duvarlar alçı sıva saten boyalı ve tavan kenarları kartonpiyerli, iç kapılar lake kaplama kapıdır. Mutfak alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Banyolarda duş kabini, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken 2 cephelidir. Meskende doğal gaz bulunmaktadır. Binada çift asansör mevcuttur. Mesken bina girişine göre sol ön cephede yer almaktadır ve site içerisindedir. Sitede 7/24 güvenlik, otopark, çocuk parkı bulunmaktadır. Binanın inşaat ruhsat tarihi 20.11.2009, yapı kullanma izin belgesi tarihi 20.11.2014'tür. Binanın yaşı 11, yıpranma payı %11'dir. Bina 10 katlıdır. A4 Blok 2. Kat 16 Nolu bağımsız bölüm meskenin brüt alanı 121.00m2, net alanı 105.00m2'dir. Binanın sınıfı 4, grubu A?dır. Binada toplam 36 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mesken, Şirin Camisine, Ali Rıza Sadak İlkokuluna, Dünya Barış Anıtına yakın mesafededir. Çevresinde siteler mevcuttur. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır., 13.413,00 m2 yüzölçümü, 1/291 arsa payı, Yamanlar Mahallesi 7355 Sokak No:203/EA4 Blok Kat:2 Daire: 16 Turna ApartmanıBayraklı/İzmiradresli Adresi : Yamanlar Mahallesi 7355 Sokak No:203/EA4 Blok Kat:2 Daire: 16 Turna ApartmanıBayraklı/İzmir Yüzölçümü : 13.413,00 m2 Arsa Payı : 1/291 İmar Durumu: İzmir ili Bayraklı İlçesi Yamanlar Mahallesi, 25882 ada 4 parsel 1/1000 ölçekli imar planında parselin her cephesinden 5'er metre yapı yaklaşma mesafesi bulunan, Y (E=0.80) koşullu konut alanına isabet etmekte olup inşaat alanı 35.000m2'dir. Kıymeti : 5.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan Taşınmaz Üzerinde 3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır. Lehtar: BAYRAKLI BELEDİYESİ VKN:1560402163 (SN:6374308) 17/04/2023 tarih 9029 yevmiye Beyan Taşınmaz Üzerinde A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8 BLOKLAR KAT MÜLKİYETİNE ÇEVRİLMİŞTİR. 28/07/2021 tarih 13712 yevmiye Beyan Taşınmaz Üzerinde AT A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8 BLOKLAR KAT MÜLKİYETİNE ÇEVRİLMİŞTİR. 28/07/2021 tarih 13712 yevmiye Beyan Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı : 15/06/2010 - 17/06/2010 tarih 6384 yevmiye Beyan Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı Değişikliği : 01/01/2002 - 25/09/2020 tarih 16148 yevmiye İpotek Bilgisi Türkiye Garanti Bankası Aş. Vkn: 8790017566(SN:92) 07/12/2021 tarih 24407 yevmiye ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dai